Remboursement loyers payés d'avance
keral
Messages postés
5
Statut
Membre
-
VALMAC78 Messages postés 117 Statut Membre -
VALMAC78 Messages postés 117 Statut Membre -
Bonjour, j'ai un studio dans une résidence étudiante géré par Nexity. Mon logement a été loué à une étudiante chinoise en août 2014 celle ci a versé un an de loyer d'avance.Le 31 mars 2015, elle a donné congé immédiat pour un retour en Chine soit une présence de 7 mois et 17 jours,comme raison elle ne se plaisait plus en France.
Nexity m'avait reversé l'année payée d'avance en début du bail. J'ai déclaré des impots sur ce montant. Maintenant NEXITY me demande de lui rembourser ce trop perçu. Ma réponse immédiate a été de me faire parvenir le courrier de réclamation de la locataire ainsi que les coordonnées bancaires. Nexity m'indique que c'est à lui que je dois rembourser. Quelle preuve du reversement du trop perçu à la locataire en Chine ! Puis je refuser à mon gestionnaire de lui rembourser sans aucune garanties pour le locataire qui, si ça se trouve n'a rien réclamé !Nexity est il mon représentant ou celui du locataire qui est injoignable ?
Merci de votre aide
--
Nexity m'avait reversé l'année payée d'avance en début du bail. J'ai déclaré des impots sur ce montant. Maintenant NEXITY me demande de lui rembourser ce trop perçu. Ma réponse immédiate a été de me faire parvenir le courrier de réclamation de la locataire ainsi que les coordonnées bancaires. Nexity m'indique que c'est à lui que je dois rembourser. Quelle preuve du reversement du trop perçu à la locataire en Chine ! Puis je refuser à mon gestionnaire de lui rembourser sans aucune garanties pour le locataire qui, si ça se trouve n'a rien réclamé !Nexity est il mon représentant ou celui du locataire qui est injoignable ?
Merci de votre aide
--
A voir également:
- Remboursement loyer payé d'avance
- Indice loyer commerciaux 2025 - Accueil - Droit et bail commercial
- Remboursement kilométrique 2025 - Guide
- Augmentation du loyer - Guide
- Demande de congé payé - Accueil - Modèles de lettres Salariés
- Remboursement shein - Forum Consommation
2 réponses
Bonjour,
Encore et toujours Nexity...... Vous avez confié vos intérêts à cette société, donc elle est à VOS ORDRES et non l'inverse. Ne cédez pas, car comme vous le dites, vous auriez versé un top perçu concernant les impôts. Exigez la lettre de réclamation et vous verrez bien !
Cdlt.
Encore et toujours Nexity...... Vous avez confié vos intérêts à cette société, donc elle est à VOS ORDRES et non l'inverse. Ne cédez pas, car comme vous le dites, vous auriez versé un top perçu concernant les impôts. Exigez la lettre de réclamation et vous verrez bien !
Cdlt.
Apparament Nexity à demandé de payer d'avance car pour un étudiant etranger le bailleur n'a guere de recours en cas d'impayé...
Après il faut voir quel contrat avait signé la locatrice et si elle avait le droit sans frais de partir au bout de 7 mois seulement.
En revanche ce versment n'étant à mon sens qu'une "caution" je ne suis pas sur que c'était à déclarer comme loyers (au dela de ce qui correspondait aux sommes dues jusqu'au 31/12/2014) et Nexity aura du attirer votre attnetion la dessus
Après il faut voir quel contrat avait signé la locatrice et si elle avait le droit sans frais de partir au bout de 7 mois seulement.
En revanche ce versment n'étant à mon sens qu'une "caution" je ne suis pas sur que c'était à déclarer comme loyers (au dela de ce qui correspondait aux sommes dues jusqu'au 31/12/2014) et Nexity aura du attirer votre attnetion la dessus
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ici, vous devriez vous référer à 2 contrats : celui que vous avez avec Nexity pour connaitre le lien qui vous unit et le bail signé par la locataire pour vérifier s'il y est écrit les modalités de remboursement des loyers payés par avance en cas de départ anticipé.
Mais à mon sens, ils vous doivent les documents que vous leur demandez puisque vous les payez pour ça... A moins de vouloir cacher des choses, je ne comprends pas leur refus
Popur les impots, il est encore temps de faire rectifier votre déclaration compte tenu de la situation en vous adressant à votre centre et en expliquant la situation
bon courage