Compromis de vente annulé

Mon fils a signé en mars dernier un compromis de vente chez un notaire avec un couple de personnes âgées en maison de retraite et désireuses de vendre leur maison; il a obtenu les fonds de sa banque et rendez vous était fixé par le notaire la semaine prochaine pour signer la vente; or le notaire vient de le rappeler pour lui dire qu'une procédure de tutelle est en cours depuis décembre dernier et que la vente ne peut avoir lieu pour l'instant. Mon fils a déjà payé des frais au notaire ainsi que des frais de dossier à la banque. Si la vente ne peut avoir lieu, sera-t-il remboursé de ses frais? Le notaire n'aurait-il pas du s'informer auprès de la direction de la maison de retraite avant d'engager le compromis de vente?