Gros problèmes location !

miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015 - Modifié par pititenouette le 29/05/2015 à 07:43
miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015 - 30 mai 2015 à 13:47
Bonjour, je viens demander conseil et aide sur ce forum car je suis perdue.
Alors voila il y a 1 an mon ami et moi louons notre maison "dans l'etat", c'était notre première maison et beaucoups de problemes sont apparus dès l'état des lieux d'entrée:
- fuite de l'evier de la cuisine
- une salle de bain (sur 2) inutilisable car la baignoire non fixée et donc évacuation mal faite
-nid d'abeille dans un conduit de cheminée
L'agence a donc demander aux propriétaires de faire le necessaire pour la salle de bain, ceux ci ont donc demandé a un de leur ami du village de venir faire les réparations et a ce jour la baignoire n'est toujours pas utilisable...
Pour le nid d'abeilles, tout simplement a nous de nous débrouiller pour trouver quelqu'un (tres compliqué vu la hauteur car le conduit n'existe plus dans la maison et l'impossibilité d'accès des nacelles..) de plus le devis doit etre accepté par les propriétaires. Nous avons donc envoyé un devis aux proprietaires mais aucunes reponses ... Aujourd'hui nous avons du déménager de chambre (la notre se trouvant aménagée dans les combles) car les abeilles entre en masse ainsi que des guepes et des frelons, nous retrouvont egalement des abeilles dans les chambres et salle de bains du 1er etages, je vous laisse deviné l'angoisse de vivre avec ces petites bêtes. Biensure les beaux jours sont la et nous ne pouvons profité de l'extérieur car l'été dernier lors d'un barbecue entre amis nous avons eu la visite de 6 frelons ce qui nous a poussé a rentré dans la maison...
Avant l'hivers nous avont voulu mettre en marche la pompe a chaleur mais comme cest tres compliqué nous avons fait appel a un professionnel pour la regler. Et la encore une surprise, elle avait été mise hors gel et celon le pro il aurait fallu que les proprietaires la remettent en etat de fonctionnement avant la location... Donc monsieur renvoi de l'eau dans les radiateurs, les purgent, etc ... mais problème la pression redescent et ce n'est pas normal,les radiateurs ne fuient pas mais il y a forcement une fuite quelque part... il regardent les tuyaux et voit que deux partent vers le garage nous allons voir et surprise la pièce semi aménagée au fond du garage et qui nous sert de buanderie est inondée de bien 10cm et nous constatons deux tuyaux sortant du murs qui devrait etre raccordés a un radiateur sont a nus et donc l'eau s'écoule par la, le pro dit donc qu'il va envoyé la facture au proprietaires car cela ne depend pas de nous. Nous auront d'autres problèmes de disfonctionnement avec la pompe apres l'hiver. ..
Etant absent tout l'hiver pour raison professionnel nous baissons un peu le chauffage afin que les murs ne refroidissent pas mais en rentrant surprise la chambre dans les combles a de nombreuse fissures et la peinture s'écaille.
Les propriétaires voulant vendrent leur maison, car il y aurait eu confusion avec l'agence, nous soupçonnons qu'ils ne voulaispas faire de frais pour que nous partions... En ayant marre de cette situation nous decidons de donner notre preavis pour arranger tout le monde et un matin surprise appel d'un des amis des proprios pour faire une visite d'achat sans passé par l'agence. .. nous convenons avec ce monsieur que nous laissons visité la maison sous conditions qu'il demande aux proprios que nous puissions partir plus tot... Notre maison etant en gestion totale par l'agence nous navons aucuns contact direct avex nos proprietaires...
Et petite surprise en plus en remettant le nez dans les papiers de la maison nous avons vu sur le rapport du CREP que la maison contenait plus de plomb que le seuil autorisé et que les proprietaires aurait du faire le necessaire avant la mise en location ...

Voila donc notre vie depuis un an, toujours des problemes, aucun loyers de retard, et pourtant... Nous avons trouvé une nouvelle maison mais nous devons la prendre au plus tard le 15 juin et notre preavis se termine fin juillet biensure nous ne voulons pas payé deux loyers et ne voulons pas rester encore deux mois a vivre comme sa ... Malgré notre demande de reduction de preavis aupres des proprietaires nous n'avons pas de nouvelles...

Quels serait donc nos option? Dans l'urgence nous ne savons plus quoi faire ...

4 réponses

miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015
29 mai 2015 à 09:26
Je viens de m'apercevoir de grosses fissures dans le plafond d'une chambre, enfin petites qui sont grosses ... je ne sais plus quoi faire, ai je le droit de quitter mon logement plus tot? quelles demarches puis je faire en urgence?
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donnez votre préavis et déménagez...
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 346
29 mai 2015 à 10:10
bonjour
vous devez respecter votre préavis .Vous ne rentrez pas dans les cas prévus pour un préavis réduit .
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miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015
29 mai 2015 à 10:18
bonjour, les travaux non effectués depuis 1 an, etc n'entrerais t-il pas dans "un manquement du bailleur"? et de la non jouissance paisible des lieux ..?
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 346
29 mai 2015 à 10:31
encore faudrait il que vous ayez monté un dossier étayé contre le propriétaire et que vous ayez saisi la justice ce qui ne semble pas être le cas .il est trop tard pour agir votre préavis expire dans 2 mois
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 786
Modifié par domdo76 le 29/05/2015 à 10:28
Bonjour

Qu'avez-vous fait envers ce bailleur depuis l'entrée dans les lieux ?

Avez-vous demandé par plusieurs lettres RAR la réparation des équipements hors d'usage ?

Dans quelle commune ce situe cette location ?

cdlt
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miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015
29 mai 2015 à 10:42
bonjour, malheureusement aucune lettre en recommandee car notre maison est en gestion totale par une agence et j'ai appelé celle ci a de nombreuse reprise me disant quelle allait faire le necessaire ... les differents problemes se trouvent sur l'état des lieux d'entree mais c'est tout... je sais que cest un peu tard pour tout sa. Meme pour la reduction de preavis l'agence ma dit d'envoyer un mail et qu'il sen occupait ... est ce l'agence qui ne fait pas non plus correctement son travail ? j'ai encore appelé cematin l'agence pour les nombreuses fissures que je viens de trouver sur les plafonds ... "ils transmettent " disent-ils !! sa me rend folle on ne vit plus obligé de barricader les bas de portes des salle de bain et chambres car les abeilles passent dessous, une chambre et une salle de bain inhabitable!! un exterieur ou on ne peut pas passer de soirée sous peine d'être assailli par les frelons !! nous les arrangeons en laissant visiter la maison et celle ci est vendue pour debut aout, les acheteur ne veulent pas reprendre la location alors qu'ils nous avait dit le contraire afin de la visiter...
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Bonjour
Vous dites :aucune lettre en recommandee car notre maison est en gestion totale par une agence
Article 3 de la Loi du 6 juillet 1989 :
Le contrat de location est établi par écrit. Il doit préciser :
-le nom ou la dénomination du bailleur et son domicile ou son siège social, ainsi que, le cas échéant, ceux de son mandataire
Votre interlocuteur est donc le mandataire
le meilleur moyen de communiquer avec lui est le recommandé Ar dont vous gardez un double
"ils transmettent " disent-ils !! mais aucune preuve
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miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015
29 mai 2015 à 17:04
oui je sais bien mais comment le savoir avant d'avoir des problemes et mettrent le nez dans les articles de loi ?! j'avais confiance en l'agence apres tout ce sont des professionnels non?! enfin j'ai pris contact avec un huissier et je vais faire marcher mon assurance protection juridique pour la prise en charge des frais, pour les abeilles ce n'est pas vraiment dangereux en soi mais quand elle rentre dans la maison et quelles attirent guêpes et frelons qui reussissent eux aussi a entrer on ne sais comment ce nest pas pareil, l'assurance me dit que les mails échangé sont mieux que rien qu'il y a tout de même une trace ecrite et qu'il nest pas normal que les proprietaires ne reagissent pas a notre situation ... j'espère en voir le bout, je suis désolée d'en arrivé a de pareil recourt mais vu que nos proprietaires sont apparemment de tres mauvaise foi ...
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miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015
30 mai 2015 à 13:16
bonjour, je reviens vers vous car on m'a dit que la presence d'insectes pouvant etre dangereux pour nous nous autorise a quitté les lieux sans preavis sous conditions d'avoir les preuves de la presence de ses petite bete, qu'elle entrent dans la maison et le refus du proprietaire ecrit,ce qui est le cas... serais ce vrai? merci a vous ...
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 786
30 mai 2015 à 13:20
Bonjour miimii53

serais ce vrai? NON

cdlt
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miimii53 Messages postés 14 Date d'inscription vendredi 29 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 1 juin 2015
30 mai 2015 à 13:26
merci domdo76, en résumé je paie un loyers pour une maison dont je ne peut utiliser qu'une parti, ne pouvant pas profité des exterieurs, jai toujours peur de me faire piquer et les proprietaires refuse de faire le necessaire, et c'est normal je doit supporter cette situation qui empire chaque jour ...?!
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domdo76 Messages postés 7747 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 786
30 mai 2015 à 13:39
puisque le propriétaire veut que vous partiez pour vendre ,trouvez un arrangement écrit avec lui.

Dans votre malheureuse histoire, tout a été mal fait depuis le début et partout le monde, l'agence n'en parlons même pas, ne l'écoutez surtout plus !

Vous ne m'avez pas répondu quelle commune ?
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