WC HS et dans un état honteux

Bonjour,
J'ai signé un contrat de location pour un appartement qui m'a plu à première vue. Le jour de l'état des lieux tout allait bien jusqu'à ce qu'on en arrive aux WC, le commercial actionne la chasse d'eau pour voir si elle fonctionne et là il s'aperçoit qu'il y a une fuite. Il le note dans l'état des lieux et me dit d'appeler la gestionnaire pour qu'elle nous envoie un plombier (mais que je ferais mieux de m'en occuper seule parce que le planning du plombier est chargé et de me faire rembourser après ....). Je ne suis pas apte à réparer une chasse d'eau qui fuit... après j'ouvre la cuvette des WC et là c'est une horreur ils n'ont pas été nettoyés depuis plusieurs années vu les traces de crasse incruster qui ne parte pas même en lavant... alors là du coup je dis au commercial qu'il faudrait carrément changer le WC et il me rit au nez en me disant vous pouvez toujours demander mais on ne vous le fera pas!! quels sont mes droits?? Concrètement j'ai un appartement sans toilette alors que j'ai payer déjà deux mois de loyers à l'avance... dois-je faire appel un huissier? puis-je mettre mes futurs loyers sous séquestre jusqu'à ce que le WC soit changé? merci d'avance pour votre aide