Meilleure formule

Mon mari et moi avons acheté, lors de la séparation de notre fille et de son ami, la part de maison de celui-ci, afin que notre fille puisse rester dans son logement. Nous sommes donc désormais en indivision . Ma fille voulant effectuer des travaux sans notre intervention, nous souhaiterions mettre au clair la situation par rapport à sa soeur s'il nous arrivait quelque chose. Nous ne voudrions pas que l'habitation soit évaluée au plus fort du fait des travaux . Comment faire ? Donation simple, donation partage ? testament simple ?
Merci de vos conseils