Vente d'une maison

Bonjour,
Je vous présente mon cas.
Monsieur et madame X ont fais construire une maison, dans cette maison, ils ont eu 3 enfants.
Un garçon A, une fille B, un garçon C.
Monsieur X décède, ils avaient fait une donation au dernier vivant.
Madame X fit dans la maison,
Le garçon A décède, il a un fil.
Madame X suite à un accident va vivre chez sa fille B avec l'accord du garçon C.
Le garçon C décède, il a trois filles.
Madame X voudrait vendre la maison car elle tombe en ruine.
Doit t'elle demander l'accord des petits enfants ?
Doit t'elle donner quelque chose à sa fille B, et aux petits enfants de leurs enfants décèdés ?
Merci