Vice caché

Bonjour, mon mari et moi venons d'acheter un terrain avec une petite rivière dans le fond, après de nombreuses péripéties entre les bâtiments de France , l'urbanisme et l'architecte des Boucles de la Seine, nous avons enfin obtenu le permis de construire mais nous avons eu la mauvaise surprise de découvrir lorsque notre terrassier et notre maçon sont venus faire le décapage ainsi que l'implantation de la maison de voir l'eau monter rapidement et l'aspect du sol ressemble à de la glaise et de l'argile. Nous sommes donc contraints de faire une étude de sol qui s'élève à plus de 6000 euros!!! Personne nous a parlé avant de signer l'acte définitif qu'il serait préférable de faire une étude de sol (ni l'architecte, ni le vendeur, ni la mairie, ni les BDF, ni l'urbanisme, ni le notaire ) avaient ils le droit de délivrer ce permis, je pense qu'ils devaient quand même connaitre l'endroit et l'état du sol, de plus le vendeur connait bien le terrain depuis plus de 60 ans peut on avoir un recours même si son notaire a mis une clause le protégeant d'un quelconque vis caché, nous sommes dans une impasse . QUELS RECOURS AVONS NOUS ? QUELQU'UN PEUT IL NOUS CONSEILLER ? MERCI D'AVANCE POUR VOS REPONSES.