Départ coloc avec clause de solidarité !

Bonjour,

Je souhaite quitter ma colocation, nous sommes 2 sur le bail qui a une clause de solidarité.
D'après l'agence, cela signifie que le bail ne peut se terminer que sur une lettre recommandée signée par les 2 locataires, mettant ainsi fin au bail entier.

Je doute un peu de ça, car d'après le Loi Alur de Mars 2014, si j'ai bien compris, je peux partir, seule, au bout d'un préavis de 3 mois (non meublé). Je ne serai donc plus tenue à la solidarité ni au paiement des loyers si un nouveau locataire est trouvé pour prendre ma place.

D'où mes questions ;

1° l'agence peut-elle refuser mon départ tant qu'elle n'a pas reçu la lettre signée par les 2 colocataires, comme elle le prétend ?

2° Si mon départ unilatéral est accepté, que se passe-t-il si l'agence refuse ou ne cherche pas un nouveau locataire pour me remplacer ? D'après la loi Alur je suis tenue au paiement des loyers pendant encore 6 mois (si j'ai bien compris), et ça j'aimerais l'éviter !!

3° Existe-t-il une façon pour moi de quitter mon bail de façon à ce qu'à terme du préavis de 3 mois, je ne sois plus liée en rien en terme de solidarité, etc. ?


Merci pour vos réponses !
Bien cordialement