Augmentation de loyer

Bonsoir,
J'habite depuis 10 ans dans mon logement pour un loyer de 630 euros de type 3 à la campagne. Je n'ai jamais eu d'augmentation de loyer et mon propriétaire vient de m'adresser un courrier m'indiquant qu'une augmentation est prévue pour le mois prochain et que mon loyer sera fixé à 770 euros (soit 140 euros de plus par mois). Je précise que j'ai un bail réalisé par une SCI. Je l'ai alors appelé et il m'a répondu que je m'estime heureuse d'avoir bénéficier d'aucune augmentation depuis 10 ans, me permettant ainsi d'économiser ! Je n'ai jamais eu un seul mois de loyer en retard et je ne l'ai aucunement interdit d'augmenter le loyer chaque année. Je précise également qu'aucun travaux d'amélioration n'ont été effectués dans mon logement. Est-il dans son droit de me faire subir une telle augmentation ? Je vous remercie pour vos réponses.