Rachat soulte
Chaton87
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louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma conjointe et moi même nous séparons.
Nous avons acheter une maison ensemble, estimée a 350 000€. Nous avons emprunté 400 000€ (a cause des interets) sur 20 ans. Aujourd'hui, il nous reste 300 000€ a rembourser, et nous payons chacun 900€ par mois.
-Quel serait le montant de la soulte que je devrai lui verser ?
-Je gagne 3000€ par mois, pour avoir la maison a mon nom, il faudrait que je reprenne les 300 000€ de crédit restant tout seul et donc payer 1800€ par mois, ma manque risque de ne pas accepter ?
Si elle n'accepte pas, ma conjointe peut elle déjà renoncer a percevoir la soulte et a rester solidaire du prêt immobilier en cours pour que je reste le seul propriétaire officiel écrit par acte notarié ?
Merci,
Chaton
Ma conjointe et moi même nous séparons.
Nous avons acheter une maison ensemble, estimée a 350 000€. Nous avons emprunté 400 000€ (a cause des interets) sur 20 ans. Aujourd'hui, il nous reste 300 000€ a rembourser, et nous payons chacun 900€ par mois.
-Quel serait le montant de la soulte que je devrai lui verser ?
-Je gagne 3000€ par mois, pour avoir la maison a mon nom, il faudrait que je reprenne les 300 000€ de crédit restant tout seul et donc payer 1800€ par mois, ma manque risque de ne pas accepter ?
Si elle n'accepte pas, ma conjointe peut elle déjà renoncer a percevoir la soulte et a rester solidaire du prêt immobilier en cours pour que je reste le seul propriétaire officiel écrit par acte notarié ?
Merci,
Chaton
2 réponses
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Bonjour,
ma manque risque de ne pas accepter ?
C'est certain que votre banque n'acceptera pas un taux d'endettement entre 60 et 65 %.
Désolée
Cordialement-
C'est bien ce qu'il me semblait.
Mais il faut savoir que les 1800€ sont déjà prélevés sur mon compte en banque personnel, ma conjoint me fait un virement personnel de 900€ par mois sur ce même compte personnel.
Comme nous nous separons a l'amiable, si elle accepte de ne pas se désolidariser, elle arrêterait ses virements permanents, les 1800€ seraient toujours prélevés de mon compte personnel, est ce une solution possible ?
Merci bien,
Chaton89 -
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Je comprends bien que si je parle a ma banque de désolidariser ma conjointe, la banque n'acceptera jamais.
Mais si je n'en parle pas a ma banque, que les 1800€ sont toujours débités chaque mois sur mon compte personnel et que ma conjointe arrête ses virements permanents de 900€ sur mon compte, je ne vois pas ou serait le soucis vu que ma banque ne serait pas au courant ... Ainsi ma conjointe n'aurait plus rien a payer (car j'honorerai pleinement de rembourser mon crédit tout seul) et je pourrai garder la maison.
Qu'en pensez vous ?
Chaton89 -
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Bonjour à tous et coucou à Louvanne,
Doublon avec çà :
http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-6720540-rachat-soulte
Où les réponses ont été données par Condorcet ...
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Effectivement vu sous cet angle...
Vous semblez déterminé dans vos affirmations ou vos questions mais posez donc la question à votre notaire !!!
Pour ma part, j'abandonne....
Aurevoir
La législation juridique et financière évolue en permanence...