Rachat soulte
Chaton87
Messages postés
6
Statut
Membre
-
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour,
Ma conjointe et moi même nous séparons.
Nous avons acheter une maison ensemble, estimée a 350 000€. Nous avons emprunté 400 000€ (a cause des interets) sur 20 ans. Aujourd'hui, il nous reste 300 000€ a rembourser, et nous payons chacun 900€ par mois.
-Quel serait le montant de la soulte que je devrai lui verser ?
-Je gagne 3000€ par mois, pour avoir la maison a mon nom, il faudrait que je reprenne les 300 000€ de crédit restant tout seul et donc payer 1800€ par mois, ma manque risque de ne pas accepter ?
Si elle n'accepte pas, ma conjointe peut elle déjà renoncer a percevoir la soulte et a rester solidaire du prêt immobilier en cours pour que je reste le seul propriétaire officiel écrit par acte notarié ?
Merci,
Chaton
Ma conjointe et moi même nous séparons.
Nous avons acheter une maison ensemble, estimée a 350 000€. Nous avons emprunté 400 000€ (a cause des interets) sur 20 ans. Aujourd'hui, il nous reste 300 000€ a rembourser, et nous payons chacun 900€ par mois.
-Quel serait le montant de la soulte que je devrai lui verser ?
-Je gagne 3000€ par mois, pour avoir la maison a mon nom, il faudrait que je reprenne les 300 000€ de crédit restant tout seul et donc payer 1800€ par mois, ma manque risque de ne pas accepter ?
Si elle n'accepte pas, ma conjointe peut elle déjà renoncer a percevoir la soulte et a rester solidaire du prêt immobilier en cours pour que je reste le seul propriétaire officiel écrit par acte notarié ?
Merci,
Chaton
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais il faut savoir que les 1800€ sont déjà prélevés sur mon compte en banque personnel, ma conjoint me fait un virement personnel de 900€ par mois sur ce même compte personnel.
Comme nous nous separons a l'amiable, si elle accepte de ne pas se désolidariser, elle arrêterait ses virements permanents, les 1800€ seraient toujours prélevés de mon compte personnel, est ce une solution possible ?
Merci bien,
Chaton89
La banque va reprendre votre dossier intégralement et si elle accepterait un taux de 60 %, c'est elle qui saute.
Navrée
Mais si je n'en parle pas a ma banque, que les 1800€ sont toujours débités chaque mois sur mon compte personnel et que ma conjointe arrête ses virements permanents de 900€ sur mon compte, je ne vois pas ou serait le soucis vu que ma banque ne serait pas au courant ... Ainsi ma conjointe n'aurait plus rien a payer (car j'honorerai pleinement de rembourser mon crédit tout seul) et je pourrai garder la maison.
Qu'en pensez vous ?
Chaton89
Déja comment allez-vous financer les frais d'acte notarié pour remettre l'acte à votre nom, vous allez être obligé de refaire un prêt...
Doublon avec çà :
http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-6720540-rachat-soulte
Où les réponses ont été données par Condorcet ...