Stationnement abusif dans cours privée devant ma porte

Bonjour,
je loue un local commercial (entrepot), au rez de chaussée dans une cour intèrieure d'immeuble. Un des voisins et propriétaire ne cesse de se garer soit devant ma porte soit devant mon rideau de fer, ce qui me gène/empêche dans mes manutentions, voire même simplement pour entrer.
Suite à l'échec de mes demandes auprès de lui, quels sont mes recours?
Puis faire appel à la fourrière?

Merci!