WC, lavabo et canalisations bouchés

Question

Bonjour, 

Mon locataire (saisonnier) m'a contacté pour des WC bouchés. Il a pris possession du bien samedi (et m'a contacté le vendredi suivant). A son entrée un état des lieux a été fait.

Via le Syndic nous avons fait intervenir une société pour déboucher (le technicien ne peut pas préciser la cause du bouchon) et nous a transmis la facture (au proprio). Dans ce cas, qui paye ? Et sur quelle texte s'appuyer ou comment faire si le locataire ne veut pas payer ? La caution (dépôt de garantie) peut elle être conservé par le proprio?

Je vous remercie pour votre aide,

maylin27 · Answer

Bonjour,
(le technicien ne peut pas préciser la cause du bouchon) et nous a transmis la facture (au proprio). Dans ce cas, qui paye ?
celui qui a demandé l'intervention, donc le propriétaire.

Cordialement

GrandCaribou · Answer

Bonjour,

"Cela signifie-t-il que si le cas se représente, je laisserai le locataire contacter lui même une société de dépannage ? " 

Absolument.

Cordialement

Poisson92100 · Answer

Cela ne fait pas partie des charges récupérable sauf si dans ce qu'écrit le technicien apparaissent des éléments de nature à mettre en cause les agissements du locataire.
A titre d'exemple mon syndic eu  faire déboucher trois fois la colonne WC d'un immeuble et à chaque fois le technicien identifiait " bouchage par des couches, entre le RDC et le 1er étage"... seul le locataire du 1 er étage était utilisateur de couche...la copro a fait payer le propriétaire concerné qui a fait payé derrière le locataire occupant.

Bref le locataire n'a a payer que si un défaut d'usage normal ou un défaut d'entretien peut lui être imputé

WC, lavabo et canalisations bouchés

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