Viager

je dois imperativement me separer d un petit appartement que j ai achète en viager en 2002. je dois payer une plus value. Si je vends cet appartement c est pour pouvoir payer la maison médicalisée ou mon mari de 87 ans avec parkindson et handicap 80%.Y a t'il une dérogation ou un avantage car c est exclusivement la cause de ces frais que je dois vendre, c était en fait pour une retraite heureuse.,merci de me répondre