Bar d'une chaîne réputé

Question

Bonjour, 

Dans une ville balnéaire, une amie de la famille me vendrait un immeuble à 800 000€ qui en vaut 1 million. Il y a un commerce et une maison à l'étage. Je souhaiterais en faire un bar sous le nom d'une chaîne de grande renommé (il n'y en a aucun dans la ville).
Le seul truc c'est que j'ai seulement 80 000€,. Avec l'assurance de gagner 200 000€, un projet réglé au millimètre et s'ils trouvent que c'est un bon projet ; cela suffit-il pour donner confiance a une banque avec l'aide de bpi France pour me faire un prêt avec 40 000€ de plus pour la création d'entreprise ?
PS : La maison à l'étage serait louer.

Merci d'avance.

hoquei44 · Answer

Bonjour,

Vous connaissez le droit de préemption.
Lorsqu'une personne vend un bien immobilier, une commune peut prendre la place de l'acheteur. Le vendeur est obligé de vendre au prix convenu avec l'acheteur initial.

Vous souhaitez vraiment prendre le risque de voir l'immeuble se faire racheter par la commune ?

De plus, la sous évaluation d'un bien immobilier peut vous conduire à un redressement fiscal.

Oubliez votre projet qui est actuellement frauduleux et vous conduira devant la justice.

CB

Bar d'une chaîne réputé

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