Résilier pour une clause non respecté ?

Bonjour,

Je loue un appartement depuis août 2013 dans une résidence très récente (qui date de 2012). A peine 1 mois après mon arrivée j'ai eu des gros problèmes d'infiltrations d'eau dans les murs et au niveau du bac à douche avec comme conséquences des moisissures et des insectes. Je précise que mon bailleur est un mandataire (une agence immobilière). Je n'ai donc jamais eu affaire au propriétaire du logement.

Je ne vais pas faire l'historique complet de tous les problèmes car cela serait interminable. Pour faire court, cela fait donc maintenant presque 20 mois que je paye mon loyer pour un appartement ayant encore et tjs des soucis d'infiltrations d'eau et de malfaçons au niveau de la douche. Il y a eu plusieurs fois des réparations mais uniquement en façade. L'origine du problème n'a jamais été réglée et donc cela revient perpétuellement.

Cela est évidemment esthétiquement horrible et j'apprécie que très moyennement d'avoir des insectes comme colocataire...

Bien que j'ai relance mainte et mainte fois le mandataire, plus rien n'a été fait depuis des mois. J'envisage même de quitter cet appartement.

Ma question est la suivante : puis-je ne pas respecter la durée légale du préavis de départ sachant que, selon moi, le bailleur ne respecte pas la clause du contrat indiquant :
- la remise au locataire d'un logement décent ;
- la remise au locataire d'un logement en bon état d'usage et de réparation ;
- l'assurance donnée au locataire d'un usage paisible du logement.

Je vous remercie par avance.

Très belle soirée à tous.