Revente anticipée d'un appartement loi de robien

Question

Bonjour' j'ai acquis en janvier 2009 un appartement en loi de defiscalisation de Robien, et je vais etre à la retraite en octobre 2015. Mes revenus vont passer de 3700€ nets à 2400 € bruts. Nous avons acquis une maison à coté de Montpellier et nous remboursons 1500€ mensuels sur 15 ans, or mon pacsé arrive en fins de droits assedic et ne peut plus rembourser de telles sommes avec moi. Je rembourse pour l'appartement acheté seule en de robien 850 € mensuels.
Je souhaite savoir si je peux revendre 6 mois avant la date de fin de defisc. Sans trop y laisser des plumes vis à vis des impots. D'autant que je risque de le vendre moins cher que je ne l'ai acheté, dixit l'agence qui me le gere.
Je suis dans une situation ou mon pacsé n'a pas droit au RSA du fait de mes revenus en pré retraite, et où nous ne pouvons pas faire face à 2 crédits. Nous envisageons meme de vendre la maison de Montpellier, mais j'aimerais plutot me défaire de l'appartement d'Estillac n defisc. Merci de me répondre

doris33 · Answer

Bonjour,

si vous revendez avant la date de fin de défiscalisation, vous devrez rembourser l'INTEGRALITE de tous les avantages fiscaux gagnés pendant toutes les années.  

Vous n'aviez pas une assurance perte d'emploi liée au prêt immobilier ?

Cordialement

flocroisic · Answer

L'obligation de location est de 9 ans  et comme dit doris, c'est donc jusqu'a  avril 2016

les seuls cas de non remise en cause de l'avantage fiscal de robien  sont :
-  l'invalidité de l'un des conjoints 
- le décès de l'un des conjoints
- le licenciement de l'un d'eux, à l'initiative de l'employeur

tel n'est pas votre cas.

l'ensembles des amortissements sera don remis en cause et imposé selon le regime du quotient

Revente anticipée d'un appartement loi de robien

2 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters