Logement dégradé par locataires
camesec
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cook93 Messages postés 132 Statut Membre -
cook93 Messages postés 132 Statut Membre -
Bonjour, je vais faire expulser mes locataires pour non payement de loyer.Ceux ci on saccagé mon appartement que faire pour demander réparation sachent que ce sont des cas sociaux?merci .
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3 réponses
Bonjour,
Je suis dans le même cas que vous en ce moment... d'habitude les logements que je loue sont assurés par une GLI mais à l'occasion d'un changement d'agence il y a 2 ans je n'ai pas pu reconduire mon assurance car le locataire n'a pas voulu fournir un de ses justificatifs de revenus...
Bref, il ne paye plus son loyer, le logement nickel du début est devenue une porcherie où la casse est légion.
Sans assurance, à part une procédure devant le TI pour récupérer les loyers impayés et une partie des travaux de remise en état des lieux (si vos locataires sont solvables!), je ne vois pas comment sortir de cette impasse? Avez-vous envoyé les relances d'usage en RAR? S'il ne répondent pas, aller voir un huissier pour faire un commandement de payer... ce sera un bon début.
Je suis dans le même cas que vous en ce moment... d'habitude les logements que je loue sont assurés par une GLI mais à l'occasion d'un changement d'agence il y a 2 ans je n'ai pas pu reconduire mon assurance car le locataire n'a pas voulu fournir un de ses justificatifs de revenus...
Bref, il ne paye plus son loyer, le logement nickel du début est devenue une porcherie où la casse est légion.
Sans assurance, à part une procédure devant le TI pour récupérer les loyers impayés et une partie des travaux de remise en état des lieux (si vos locataires sont solvables!), je ne vois pas comment sortir de cette impasse? Avez-vous envoyé les relances d'usage en RAR? S'il ne répondent pas, aller voir un huissier pour faire un commandement de payer... ce sera un bon début.
camesec
Merci cook93 pour la réponse.les locataires ne sont pas solvable.à l'avenir je me méfierai des cas sos.
cook93
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camesec
Ravie d'avoir pu vous aider... hélas, on ne sait jamais trop à qui on a affaire de nos jours : avec la crise, des gens corrects peuvent devenir des cas soc' et on ne le découvre que bien trop tard. Un bon conseil pour la suite : prenez une assurance GLI ou GRL pour vous garantir du risque d'impayés et/ou de dégradations. Ces cotisations sont entièrement déductibles des impôts et sont proposées par les agences immo sérieuses et les banques/assurances classiques.
camesec
merci.
tyfleurs
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bonjour cook93 parmi les établissements que vous m'aviez communiqués par lien, la banque LCL qui semblait être une des meilleures n'assure plus ce genre de prestation...juste pour info :) GLI ou GRL cordialement à bientôt
cook93
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tyfleurs
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Bonjour tyfleurs... eh oui : au nombre de cas d'impayés qui se multiplient certains établissements préfèrent ne plus assurer ce genre de risque. Pour ma part mes agences ORPI et CENTURY 21 assurent les loyers de leurs clients chez Fidéliade chez le 1er et chez AXA pour le 2ème... jusqu'à quand?
bonjour, Attention si c'est en copropriété. Certains jettent leurs meubles qu'ils ont eu gratuits ou très peu cher dans les associations caritatives dans le local à ordure.
Si personne ne les voit, c'est tout la copropriété qui paie, si on les voit, le syndic envoie la facture pour débarrasser au propriétaire du logement.
c'est ce qui vient d'arriver dans une copropriété que je connais, il y a canapé, fauteuils et tout un tas d'objets, ça fait un tas de 4m sur 1,50 m de haut et ça occupe tout le passage.
Et au prochain logement, ces gens vont s'approvisionner en meubles de la même façon, et referont pareil, à la sortie.
Il est question de condamner le local poubelle et de mettre des containers en bordure de rue en retrait, pour éviter ces abus.
Il faut voir aussi le tas de bouteilles d'alcool fort qui n'ont rien à faire dans le local poubelle et qui y sont entreposées régulièrement, ceci malgré un panneau qui indique où les déposer, tout près de la copropriété. En attendant tout le monde paie, et puis on trouve que les charges sont chères...
Si personne ne les voit, c'est tout la copropriété qui paie, si on les voit, le syndic envoie la facture pour débarrasser au propriétaire du logement.
c'est ce qui vient d'arriver dans une copropriété que je connais, il y a canapé, fauteuils et tout un tas d'objets, ça fait un tas de 4m sur 1,50 m de haut et ça occupe tout le passage.
Et au prochain logement, ces gens vont s'approvisionner en meubles de la même façon, et referont pareil, à la sortie.
Il est question de condamner le local poubelle et de mettre des containers en bordure de rue en retrait, pour éviter ces abus.
Il faut voir aussi le tas de bouteilles d'alcool fort qui n'ont rien à faire dans le local poubelle et qui y sont entreposées régulièrement, ceci malgré un panneau qui indique où les déposer, tout près de la copropriété. En attendant tout le monde paie, et puis on trouve que les charges sont chères...
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