Depart d'un colocataire non remplacé qui paye?
jeanclaudejean
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Odi005 Messages postés 398 Statut Membre -
Odi005 Messages postés 398 Statut Membre -
Bonjour,
Bonjour,
J'ai un colocataire qui m'annonce son départ.
Sur le bail il était précisé :"Ils agissent et répondent solidairement et indivisiblement des obligations nées du présent contrat"
Le colocataire restant n'a pas les moyens de payer le loyer (60% de son salaire)
mais ne veux pas non plus abandonner le logement.
- Est ce que le colocataire devra continuer à payer même après sont départ?
- Existe t il un moyen pour exiger le départ du second colocataire?
Bonjour,
J'ai un colocataire qui m'annonce son départ.
Sur le bail il était précisé :"Ils agissent et répondent solidairement et indivisiblement des obligations nées du présent contrat"
Le colocataire restant n'a pas les moyens de payer le loyer (60% de son salaire)
mais ne veux pas non plus abandonner le logement.
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1 réponse
A la fin du préavis le colocataire sortant ne paie plus le loyer. En revanche comme vous êtes preneurs solidaires, ça veut dire qu'en cas d'impayé, le propriétaire peut réclamer les sommes dues à l'ancien colocataire.
La Loi ALUR a modifié ce dernier point, le colocataire sortant n'est plus solidaire dés lors qu'il est remplacé, ou 6 mois après son départ. En revanche, je ne sais pas si ça s'applique aux baux en cours.
Donc non pas de paiement après son départ (sauf si défaut de paiement de celui qui reste et que le bailleur se retourne contre lui).
Pour celui qui reste, pas d'obligation de partir.
La Loi ALUR a modifié ce dernier point, le colocataire sortant n'est plus solidaire dés lors qu'il est remplacé, ou 6 mois après son départ. En revanche, je ne sais pas si ça s'applique aux baux en cours.
Donc non pas de paiement après son départ (sauf si défaut de paiement de celui qui reste et que le bailleur se retourne contre lui).
Pour celui qui reste, pas d'obligation de partir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...