Problème avec locataire pour préavis
sandyromeo
Messages postés
11
Statut
Membre
-
sandyromeo Messages postés 11 Statut Membre -
sandyromeo Messages postés 11 Statut Membre -
Bonjour,
Je me permet de venir vous solliciter car je suis très embêter avec ma locataire qui a donner son préavis et qui n'accepte pas le faite que je ne lui accorde pas le bénéfice du préavis réduit à mois.
En effet, cette locataire m'a fait parvenir un certificat de santé, car elle a soit disant de gros soucis cardiaque, sauf que son médecin à juste stipuler le fait qu'elle ne peut plus monter les escaliers. De plus son bail a été signé en février 2013 et elle n'a pas plus de 60 ans.
Ais-je raison de croire que je suis dans mon bon droit et qu'elle n'a pas le droit à un préavis réduit ?
Elle vient de me contacter pour me dire que j'étais une sans coeur parce qu'elle était malade et qu'elle intentait une action pour faire respecter ses droits. Bien sûr, elle ne m'a pas payer mon loyer du mois puisqu'elle estime que son bail est terminé depuis le 16 mars, étant donné qu'elle a dater son courrier du 16 février. Je n'arrive d'ailleurs pas non plus à lui faire comprendre que le préavis débute à la date à laquelle je reçoit le courrier et non la date à laquelle elle l'a écrit !
Quel est mon recours pour me faire entendre ? d'autant qu'elle consulte une soi disant assistante sociale qui ne lui raconte que des bêtises.
Merci d'avance de vos réponses
Je compte vraiment sur vous !
Je me permet de venir vous solliciter car je suis très embêter avec ma locataire qui a donner son préavis et qui n'accepte pas le faite que je ne lui accorde pas le bénéfice du préavis réduit à mois.
En effet, cette locataire m'a fait parvenir un certificat de santé, car elle a soit disant de gros soucis cardiaque, sauf que son médecin à juste stipuler le fait qu'elle ne peut plus monter les escaliers. De plus son bail a été signé en février 2013 et elle n'a pas plus de 60 ans.
Ais-je raison de croire que je suis dans mon bon droit et qu'elle n'a pas le droit à un préavis réduit ?
Elle vient de me contacter pour me dire que j'étais une sans coeur parce qu'elle était malade et qu'elle intentait une action pour faire respecter ses droits. Bien sûr, elle ne m'a pas payer mon loyer du mois puisqu'elle estime que son bail est terminé depuis le 16 mars, étant donné qu'elle a dater son courrier du 16 février. Je n'arrive d'ailleurs pas non plus à lui faire comprendre que le préavis débute à la date à laquelle je reçoit le courrier et non la date à laquelle elle l'a écrit !
Quel est mon recours pour me faire entendre ? d'autant qu'elle consulte une soi disant assistante sociale qui ne lui raconte que des bêtises.
Merci d'avance de vos réponses
Je compte vraiment sur vous !
A voir également:
- Problème avec locataire pour préavis
- Remise des clés avant la fin du préavis - Guide
- Congé paternité et préavis démission - Guide
- Lettre pour locataire malpropre - Guide
- Modèle certificat médical pour préavis réduit - Salon des locataires
- Ramonage locataire sortant ✓ - Forum Immobilier
2 réponses
Ais-je raison de croire que je suis dans mon bon droit et qu'elle n'a pas le droit à un préavis réduit ?
Oui, vous êtes dans votre droit car son bail a été conclu avant le 27 mars 2014.
courrier du 16 février reçu par exemple le 19 février
Votre locataire vous dois le loyer jusqu'au 19 mai
Elle ne peut imputer les cautions qui vous ont été versées à l'entrée dans les lieux, sur les loyers dus.
Son certificat médical est probablement de complaisance, mais peu importe, elle n'a pas droit au préavis réduit.
Les locataires âgés de plus de 60 ans dont l'état de santé exige un déménagement rapide peuvent également avoir droit au préavis réduit sous réserve de produire un certificat médical justifiant un changement de domicile.
Pour les baux signés après le 27 mars 2014, il n'existe plus de condition d'âge (loi Alur).
Oui, vous êtes dans votre droit car son bail a été conclu avant le 27 mars 2014.
courrier du 16 février reçu par exemple le 19 février
Votre locataire vous dois le loyer jusqu'au 19 mai
Elle ne peut imputer les cautions qui vous ont été versées à l'entrée dans les lieux, sur les loyers dus.
Son certificat médical est probablement de complaisance, mais peu importe, elle n'a pas droit au préavis réduit.
Les locataires âgés de plus de 60 ans dont l'état de santé exige un déménagement rapide peuvent également avoir droit au préavis réduit sous réserve de produire un certificat médical justifiant un changement de domicile.
Pour les baux signés après le 27 mars 2014, il n'existe plus de condition d'âge (loi Alur).
Merci beaucoup pour votre réponse rapide.
J'ai essayé de lui expliquer tout ça en lui imprimant les textes récupérer sur le site service-public.fr, mais elle ne veut rien savoir, surtout qu'une assistante sociale lui a dit qu'elle était dans son droit et que je n'avais pas à refuser ! Son avocat, soi disant, avec qui elle a rdv mardi doit prendre contact avec moi.
En attendant pas de loyer et encore obligée de me justifier auprès de locataires indélicats pour rester polie !
J'ai essayé de lui expliquer tout ça en lui imprimant les textes récupérer sur le site service-public.fr, mais elle ne veut rien savoir, surtout qu'une assistante sociale lui a dit qu'elle était dans son droit et que je n'avais pas à refuser ! Son avocat, soi disant, avec qui elle a rdv mardi doit prendre contact avec moi.
En attendant pas de loyer et encore obligée de me justifier auprès de locataires indélicats pour rester polie !
La législation juridique et financière évolue en permanence...