MANDAT - CONCURRENCE
opalite
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^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
^^Marie^^ Messages postés 126523 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour
Nous avons un studio à vendre.
Nous sommes passés par l'intermédiaire de l'agent immobilier qui nous l'avait vendu il y a une dizaine d'années.
Nous avons signé un mandant simple.
Aucune visite depuis décembre.
Nous avons fait appel à un courtier immobilier avec lequel nous avons signé un mandat et qui, en une semaine, a déjà effectué trois visites.
Il nous demande de signer un avenant au mandat baissant le prix du studio.
QUe devons nous faire ?
En aviser la première agence, et lui indiquer le nouveau prix ?
Le courtier nous dit que cela n'est pas nécessaire.
Si nous signons sans en aviser la première agence, celle ci peut elle nous réclamer quelque chose et à quel titre ?
Merci de vos réponses.
Nous avons un studio à vendre.
Nous sommes passés par l'intermédiaire de l'agent immobilier qui nous l'avait vendu il y a une dizaine d'années.
Nous avons signé un mandant simple.
Aucune visite depuis décembre.
Nous avons fait appel à un courtier immobilier avec lequel nous avons signé un mandat et qui, en une semaine, a déjà effectué trois visites.
Il nous demande de signer un avenant au mandat baissant le prix du studio.
QUe devons nous faire ?
En aviser la première agence, et lui indiquer le nouveau prix ?
Le courtier nous dit que cela n'est pas nécessaire.
Si nous signons sans en aviser la première agence, celle ci peut elle nous réclamer quelque chose et à quel titre ?
Merci de vos réponses.
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2 réponses
bonsoir
Il faut être un peu plus clair et / ou un peu honnête :
Soit
1) vous n'avez pas voulu lors de la première signature de mandat mettre votre bien au juste prix préconisé par l'agence , et dans ce cas il est normal que vous n'ayez pas eu de visites , mais l'agence aurait du vous rappeler pour faire le point
2 ) soit celle ci ne vous a pas conseillé et a accepté votre prix : dans ce cas pourquoi garder le mandat de vente ?
ensuite: 3 visites en une semaine , et comme par hasard le prix est trop élevé ...il ne vous l'a pas dit à la signature du mandat ?
pour le reste : quel intérêt de prévenir l'autre agence d'une baisse de prix ? vous dénoncez le mandat si vous n'êtes pas satisfait ....
Il faut être un peu plus clair et / ou un peu honnête :
Soit
1) vous n'avez pas voulu lors de la première signature de mandat mettre votre bien au juste prix préconisé par l'agence , et dans ce cas il est normal que vous n'ayez pas eu de visites , mais l'agence aurait du vous rappeler pour faire le point
2 ) soit celle ci ne vous a pas conseillé et a accepté votre prix : dans ce cas pourquoi garder le mandat de vente ?
ensuite: 3 visites en une semaine , et comme par hasard le prix est trop élevé ...il ne vous l'a pas dit à la signature du mandat ?
pour le reste : quel intérêt de prévenir l'autre agence d'une baisse de prix ? vous dénoncez le mandat si vous n'êtes pas satisfait ....
Bonjour
Nous avons signé un mandant simple.
Aucune visite depuis décembre.
Posez-vous la bonne question ? Du pourquoi pas de visite ?
Nous avons fait appel à un courtier immobilier avec lequel nous avons signé un mandat et qui, en une semaine, a déjà effectué trois visites.
Pas, parce qu'il fait 3 visites en 1 semaine, qu'il est meilleur, les visites de courtoisie vont "bon train" !!
Il nous demande de signer un avenant au mandat baissant le prix du studio.
QUe devons nous faire ?
En aviser la première agence, et lui indiquer le nouveau prix ?
Le courtier nous dit que cela n'est pas nécessaire.
Et pourquoi ne pas en discuter avec la 1ère agence ? Pourquoi ne pas faire le point avec elle ?
Si nous signons sans en aviser la première agence, celle ci peut elle nous réclamer quelque chose et à quel titre ?
Discutez.
++
Nous avons signé un mandant simple.
Aucune visite depuis décembre.
Posez-vous la bonne question ? Du pourquoi pas de visite ?
Nous avons fait appel à un courtier immobilier avec lequel nous avons signé un mandat et qui, en une semaine, a déjà effectué trois visites.
Pas, parce qu'il fait 3 visites en 1 semaine, qu'il est meilleur, les visites de courtoisie vont "bon train" !!
Il nous demande de signer un avenant au mandat baissant le prix du studio.
QUe devons nous faire ?
En aviser la première agence, et lui indiquer le nouveau prix ?
Le courtier nous dit que cela n'est pas nécessaire.
Et pourquoi ne pas en discuter avec la 1ère agence ? Pourquoi ne pas faire le point avec elle ?
Si nous signons sans en aviser la première agence, celle ci peut elle nous réclamer quelque chose et à quel titre ?
Discutez.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...