Porte de box cassée : à l'assurance ou au proprio de payer ?

Que pensez-vous de mon courrier ? J'ai des doutes sur la nécessité du dernier paragraphe, mais en même temps cela fait plus d'un an qu'ils refusent de faire les réparations, alors pourquoi ne pas sortir les grands moyens ?

Madame, Monsieur,
Je suis locataire d'un appartement de la résidence des X situé au XXXXX. Comme je vous en ai informé à plusieurs reprises, la porte de mon box n'est plus en état de fonctionner depuis le (....), suite à un défaut de construction constatée par l'un de vos techniciens le (... ). Je ne peux donc pas bénéficier d'un box clos, initialement prévu dans mon contrat de location, ce qui me cause un préjudice certain. En effet, mon véhicule a été vandalisé et ses équipements ont été volés en date du (...) (cf. Plainte commissariat). C'est pourquoi je vous demande de remplacer la porte de mon box dans les plus brefs délais.

Sans réponse de votre part dans les 8 jours, je me verrai contraint de porter notre différend devant le tribunal d'instance. Et je demanderai non seulement l'exécution des réparations mais également les dommages et intérêts pour le trouble de jouissance et des conséquences que je subis.

Veuillez agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.