A voir également:
- Loyers et charges
- Indice des loyers commerciaux 2024 - - Droit et bail commercial
- Comment bloquer ses loyers légalement - Guide
- Indice des loyers des activités tertiaires 2024 - - Location
- Indice de référence des loyers 4ème trimestre 2023 - - Location Nue
- Foncia charges abusives - Forum Louer un logement
1 réponse
bonjour, Reprenez votre bail, normalement il y a une augmentation annuelle du loyer de prévue. Cette augmentation étant relativement faible, elle doit être normale, mais votre bailleur a dû vous envoyer un courrier avec le calcul basé sur l'IRL (indice de référence des loyers).
Pour ce qui est des charges, normalement, on paie chaque mois une "provision pour charges" c'est à dire un acompte sur les charges réelles qu'on ne peut pas prévoir à l'avance. Et périodiquement, une fois par an en général, on reçoit la régularisation avec le calcul des charges réelles sur l'année passée. Si la régularisation dépasse la provision, on peut augmenter la provision pour que la prochaine fois il y ait moins de différence.
Dans une copropriété, il y a les charges communes que le syndic fait payer au propriétaire qui lui en récupère une partie sur le locataire.
Souvent l'eau de la ville fait partie des charges, ce qui les fait varier selon la conso du locataire.
Les charges varient en fonction des augmentations des charges communes et de la consommation d'eau par exemple. Vous ne pouvez pas consommer de l'eau à volonté pour une somme fixe.
Normalement vous devez avoir des décompte explicatifs pour savoir ce que vous payez.
Pour ce qui est des charges, normalement, on paie chaque mois une "provision pour charges" c'est à dire un acompte sur les charges réelles qu'on ne peut pas prévoir à l'avance. Et périodiquement, une fois par an en général, on reçoit la régularisation avec le calcul des charges réelles sur l'année passée. Si la régularisation dépasse la provision, on peut augmenter la provision pour que la prochaine fois il y ait moins de différence.
Dans une copropriété, il y a les charges communes que le syndic fait payer au propriétaire qui lui en récupère une partie sur le locataire.
Souvent l'eau de la ville fait partie des charges, ce qui les fait varier selon la conso du locataire.
Les charges varient en fonction des augmentations des charges communes et de la consommation d'eau par exemple. Vous ne pouvez pas consommer de l'eau à volonté pour une somme fixe.
Normalement vous devez avoir des décompte explicatifs pour savoir ce que vous payez.
La législation juridique et financière évolue en permanence...