Succession-date et estimation terrain et maison

Bonjour,
Tout d'abord merci à ceux qui prennent la peine de nous lire pour nous aider. Ma soeur et moi devons estimer nos biens immobiliers puisque nous sommes orphelines depuis bientôt 6 mois.
N'ayant pas vraiment eu le temps puisque nous devons construire notre projet professionnel (et ayant eu du mal à avoir la motivation aussi), nous n'avons pas eu le temps de les estimer avant.
Le plus compliqué, c'est qu'on a un terrain constructible sans accès en voiture en région parisienne mais qui ne pourrait pas être constructible car la mairie ne nous donnera sûrement pas l'accès de servitude puisque cela empiètera sur le trottoir piétonnier qu'ils ont construit y a quelques temps. Oui y a une loi qui interdit la construction lorsqu'un camion de pompier ne peut y accéder je crois. Par contre certaines entreprises pourraient être intéressées par ce terrain. On en sait pas s'il vaut le prix d'un potager ou beaucoup plus !
Cela mettra beaucoup de temps pour estimer véritablement le prix de ce terrain.

Le problème : le notaire m'a dit que c'est urgent de finir toutes les estimations avant les 6 mois.

Donc, peut on avoir un délai supplémentaire afin de faire une estimation au plus juste, c'est à dire retarder la fin de la succession ?

Autre question, on doit aussi estimer une maison en campagne qu'on ne veut pas encore vendre (il y a nos locataires), l'agence immobilière nous demande 150 euros le prix de l'estimation. Le prix est il raisonnable ?
Si oui, pour bien estimer la maison avec son jardin, quel est le travail de l'agence à part aller sur les lieux...oui il estime mais plus précisément ?

Je vous remercie d'avance et vous souhaite bonne journée ou bonne soirée,

Une fille qui veut s'informer