séparation pret immo a deux

Question

Bonjour, j'ai acheté un bien avec mon conjoint.0 Une séparation s'annonce. Il souhaite garder la maison et rembourser seul le crédit. Je n'y voit pas d'inconvénient en revanche je souhaite me retirer du pret. La banque va t'elle réévaluer le pret en tenant compte de son seul salaire? D'avance merci pour vos réponses....

louvanne · Answer

Bonjour,

La banque va reprendre le prêt avec son seul salaire (faut-il qu'il puisse...)
Il faut faire une désolidarisation.

Mais attention, il faut qu'il vous reverse la soulte, il y a des frais d'actes notariés, peut-être des frais de remboursement anticipé, lévée d'option etc.

Le mieux est de consulter un notaire pour les chiffres exact.

Cordialement

louvanne · Answer

Votre conjoint devra établir un nouveau prêt en son nom avec tout que je vous ai notifié au dessus.

 Le rachat de soulte est un rachat de parts, suite à la division d'un patrimoine immobilier ou mobilier (divorce, succession). En choisissant cette option, l'un des deux conjoints rachète la part du logement appartenant à l'autre conjoint, à condition bien sûr qu'il ait des ressources financières suffisantes.
 
Si ce n'est pas le cas, ce qui est assez fréquent, alors il peut demander à son banquier ou à une autre banque de monter un nouveau dossier de prêt. Donc il souscrit un nouveau prêt, à son seul nom, pour le montant du solde de l'ancien prêt commun, en y ajoutant le montant de la soulte due à son conjoint

Mais il n'y aura pas de soulte si vous n'avez réglé qu'une seule mensualité (mis à part s'il y a eu un apport de votre part) 

Cordialement

Séparation pret immo a deux

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