Séparation pret immo a deux
lilou
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louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
louvanne Messages postés 6402 Statut Membre -
Bonjour, j'ai acheté un bien avec mon conjoint.0 Une séparation s'annonce. Il souhaite garder la maison et rembourser seul le crédit. Je n'y voit pas d'inconvénient en revanche je souhaite me retirer du pret. La banque va t'elle réévaluer le pret en tenant compte de son seul salaire? D'avance merci pour vos réponses....
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2 réponses
Bonjour,
La banque va reprendre le prêt avec son seul salaire (faut-il qu'il puisse...)
Il faut faire une désolidarisation.
Mais attention, il faut qu'il vous reverse la soulte, il y a des frais d'actes notariés, peut-être des frais de remboursement anticipé, lévée d'option etc.
Le mieux est de consulter un notaire pour les chiffres exact.
Cordialement
La banque va reprendre le prêt avec son seul salaire (faut-il qu'il puisse...)
Il faut faire une désolidarisation.
Mais attention, il faut qu'il vous reverse la soulte, il y a des frais d'actes notariés, peut-être des frais de remboursement anticipé, lévée d'option etc.
Le mieux est de consulter un notaire pour les chiffres exact.
Cordialement
lilou
Merci louvane pour votre réponse. Oui je vais me désister du prêt vu qu'il ne souhaite pas que je verse mes échéance afin que je ne lui réclame pas de sous en vas de vente. Nous avons remboursé qu une échéance puisque ns venons juste d avoir les clefs. Il va dc falloir que la banque refasse un crédit sous son seul nom, c est bien ça? Qu est ce que la soulte? Merci, cordialement.
Votre conjoint devra établir un nouveau prêt en son nom avec tout que je vous ai notifié au dessus.
Le rachat de soulte est un rachat de parts, suite à la division d'un patrimoine immobilier ou mobilier (divorce, succession). En choisissant cette option, l'un des deux conjoints rachète la part du logement appartenant à l'autre conjoint, à condition bien sûr qu'il ait des ressources financières suffisantes.
Si ce n'est pas le cas, ce qui est assez fréquent, alors il peut demander à son banquier ou à une autre banque de monter un nouveau dossier de prêt. Donc il souscrit un nouveau prêt, à son seul nom, pour le montant du solde de l'ancien prêt commun, en y ajoutant le montant de la soulte due à son conjoint
Mais il n'y aura pas de soulte si vous n'avez réglé qu'une seule mensualité (mis à part s'il y a eu un apport de votre part)
Cordialement
Le rachat de soulte est un rachat de parts, suite à la division d'un patrimoine immobilier ou mobilier (divorce, succession). En choisissant cette option, l'un des deux conjoints rachète la part du logement appartenant à l'autre conjoint, à condition bien sûr qu'il ait des ressources financières suffisantes.
Si ce n'est pas le cas, ce qui est assez fréquent, alors il peut demander à son banquier ou à une autre banque de monter un nouveau dossier de prêt. Donc il souscrit un nouveau prêt, à son seul nom, pour le montant du solde de l'ancien prêt commun, en y ajoutant le montant de la soulte due à son conjoint
Mais il n'y aura pas de soulte si vous n'avez réglé qu'une seule mensualité (mis à part s'il y a eu un apport de votre part)
Cordialement
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