Achat immobilier +création SCI+contrat de mariage

Question

Bonjour, 

Avec mon époux, nous souhaitons créer une SCI à capital variable.
Mon époux avait des dettes avant notre mariage et nous avons 3 enfants. Aujourd'hui, nous souhaiterions conclure un contrat de mariage rapidement  afin d'effectuer un achat immobilier : montant 280 000 euros + travaux de 30.000 euros à prévoir.

Revenu locatif de 18.000 euros annuel approximativement.

mes revenus : 35364 euros
mon époux : 24180 euros
1. Que devons-nous  indiquer dans le contrat de mariage? séparations des biens? acquêts?
2. Est ce que la SCI familiale dans notre cas serait plus avantageuse?
3. Comment demander un crédit avec la SCI? 
4. est ce que nous devons passer par une banque ou un autre  organisme investisseur?
Merci pour vos réponses pertinantes

lucini · Answer

Bonjour,

Pour choisir un contrat de mariage un entretien avec un notaire est indispensable, un forum ne peut pas vous donner une réponse sérieuse, les conséquences ne sont pas mineurs il y a des avantages et des inconvénients dans chaque régime.

Pour votre tranquillité il faudrait que votre mari purge ses dettes une bonne fois pour toutes sinon c'est une bombe à retardement qui aura des conséquences pour vous.

La constitution d'une SCI ne pose pas de difficultés pour un investissement locatif.
Etablir un prévisionnel sur la durée de l'emprunt. Assurez vous de la solvabilité du locataire

Cordialement

Achat immobilier +création SCI+contrat de mariage

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