Révision de loyer (Belgique)

Bonjour J'achète un appartement qui est loué depuis 18 ans et 7 mois à une dame qui paye un loyer bien en dessous du prix du marche (600€ App 1 ch ds un immeuble de standing à WSL ds cartier tranquille avec terrasse plein sud 6m2, sdb, toilette avec lave main et gds placards ds hall et chambre)
1/ Dois-je modifier le bail et dans ce cas puis-je en modifier le prix. La durée du bail précédent devra-t-il être pris en considération? 2/ Dois je reprendre ce bail sans aucune modification Même le nom du loueur? 3/ Devrais-je envoyer un courrier recommandé et que dois je lui communiquer?
Je signe cet achat définitivement le 25 mars. Pouvez- vous me répondre rapidement. Merci d'avance.
Chantalip