Frais d'agence dépasse suite à achat
Angeliqueetseb
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Angeliqueetseb Messages postés 10 Statut Membre -
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Bonjour,
Nous avons acheté un studio 117000€ les frais seleve a 13500€ alors que le barème indique maximu 10%pour un tel montent l'agence refuse de nous rendre l'argent il ya pourtant une réglementation a se sujet ? Tel que la loi allure ? Nous ne savons plus quoi faire c'est pour nous de l'escroqueri devons nous porte plainte que faire ?merci
Nous avons acheté un studio 117000€ les frais seleve a 13500€ alors que le barème indique maximu 10%pour un tel montent l'agence refuse de nous rendre l'argent il ya pourtant une réglementation a se sujet ? Tel que la loi allure ? Nous ne savons plus quoi faire c'est pour nous de l'escroqueri devons nous porte plainte que faire ?merci
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2 réponses
Bonjour,
Etait-il précise dans le prix de vente que c'est FAI (Frais d'Agence Inclus)?
Ensuite, vous parlez de frais. N'est-ce pas plutôt les frais notariés?
Cordialement
Etait-il précise dans le prix de vente que c'est FAI (Frais d'Agence Inclus)?
Ensuite, vous parlez de frais. N'est-ce pas plutôt les frais notariés?
Cordialement
Re-bonsoir,
Un peu de lecture:
http://www.avendrealouer.fr/conseils/blog/2014/02/25/les-frais-d-agence-la-commission-d-intermediaire/
Extrait: "Le montant des honoraires est généralement défini en fonction du prix de vente. Le pourcentage peut varier entre 4 et 8 % et sera dégressif selon le montant du bien."
Et ces commissions d'agence sont à charge du vendeur en général, car c'est lui qui a signé le mandat de vente avec l'agence.
Un peu de lecture:
http://www.avendrealouer.fr/conseils/blog/2014/02/25/les-frais-d-agence-la-commission-d-intermediaire/
Extrait: "Le montant des honoraires est généralement défini en fonction du prix de vente. Le pourcentage peut varier entre 4 et 8 % et sera dégressif selon le montant du bien."
Et ces commissions d'agence sont à charge du vendeur en général, car c'est lui qui a signé le mandat de vente avec l'agence.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
QUESTIONS:
- vous avez acheté via une agence?
- est-ce que ce bien était affiché FAI?
- est-ce que les autres biens actuellement en vente via cette agence sont FAI?
Le barème normal des agences immobilières est de 5% approximativement...
Ce sont ces 10% qui sont anormaux:
- si ce sont biens des frais d'agence immobilière....
- si ils dépassent 5% et vous sont imputés.
Autre question: avez-vous payé 13500 en plus du prix de 117000€ ??? Ou bien ces 13500 viennent-ils en plus des frais de notaire? Si oui, vous avez payé combien de frais de notaire et taxes?
Pour moi, cette somme de 13500 correspondrait plutôt aux taxes et honoraires du notaire, ce qui pour un bien immobilier non neuf correspondrait aux barèmes en vigueur pour taxes et honoraires sont aux alentours de 10%.
Merci de répondre aux questions et d'etre plus précis.
Cdlt
Je ne sais pas si il été afiche fai pour mon bien mais les autres bien affiché le sont.
Nous avons payer 117000€ le bien plus 13500€ de frais de négociations pour l'agence et 9137 de frais de notaire Plus un dépôt de garantie de 2450€ pour un plus 1000€ en chèque au notaire pour un total de 140182.50€
Avant d'aller voir l'agence, appelez le vendeur et demandez-lui ce qu'il a payé comme frais d'agence pour la vente de son bien.
Vous dites également: "Je ne sais pas si il été afiche fai pour mon bien mais les autres bien affiché le sont. "
Ce bien était-il également en vente via INTERNET? SI oui, avez-vous mémorisé l'annonce? Serait-elle à tout hasard encore visible? Si oui, quel lien?
QUESTION: avez-vous simplement sollicité cette agence pour un bien affiché? Vous n'avez signé que un bon de visite?
Le vendeur n'a pas payer de fai il sont à charge acquéreur
Le commercial été une connaissance il nous a simplement fait visite le bien rien n'a ete signe ni bon de visite ni rien ...