Cession de parts

Bonjour,
Mon compagnon a acheté il y a 20 ans, une propriété avec un de ses enfants 70 pour cent le fils et reste le père, il y a deux ans, le père a vendu ses parts au fils afin que ses 2 autres enfants n est pas à avoir de succession sur cette propriété, seulement voilà, le fils fait un chèque chaque mois à son père avec un papier à signer comme quoi il a reçu cette somme, mais le père retire de son compte bancaire ladite somme en numéraire pour la rendre à son fils donc à priori vente fictive enfin, il me semble, et cette somme reçu en chèque n est pas déclarée au impôts, mais doit elle l être? et qu elle recours auront les autres enfants.
Cordialement