Quitter son logement avant la fin du contrat de location [Résolu]

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Bonjour,

Mon contrat de location se termine fin juin mais je suis obligé de le quitter avant son terme (cause départ en stage dans un autre département).

2 questions :

1 - Suis je obligé de payer jusqu'à la fin du contrat ?

2 - Comment cela se passe t'il si je trouve un nouveau locataire pour occuper mon logement ?

Merci pour vos réponses.
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2 réponses

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Bonjour,

Vous avez apparemment donné votre congé au bailleur:

Oui vous êtes obligé de payer jusqu'au terme du contrat qui vous lie.

Si vous trouvez un nouveau locataire qui convient au bailleur et qui souhaite aménager immédiatement, celui-ci versera le loyer que vous ne verserez plus.
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Bonjour Isao123,
Oui vous êtes obligé de payer jusqu'au terme du contrat qui vous lie.
NON ! le locataire reste redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis et non du contrat ! sauf si relocation entre temps.

Cordialement
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Bien sur: quand on donne congé au bailleur, c'est que le contrat prend fin. Je me suis mal fait comprendre.
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Bien sur: quand on donne congé au bailleur, c'est que le contrat prend fin.
juridiquement parlant NON. Le contrat c'est le bail et ce n'est pas parceque l'on part, que le bail se termine, d'ou le terme préavis.
exemple : date effet de bail 15/01/2013
congé signé par bailleur le 18/06/2014 - fin de préavis le 18/09/2014 - depart locataire et EDL sortie le 14/07/2014 -
il est redevable jusqu'au 18/09/2014 (sauf si relocation) et non jusqu'au terme du contrat 15/01/2016 !
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nous sommes bien d'accord: quand il aura donné son congé au locataire, la date de fin de bail sera alors celle de fin de préavis. Le contrat se terminera alors à la fin du préavis, date à laquelle il ne sera plus redevable des loyers.
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Merci pour vos réponses. Si je comprends bien, je dois payer mon loyer jusqu'à la fin de mon préavis et non du contrat.

Cependant ma propriétaire ne veut pas que je parte avant fin juin, date indiquée sur le contrat. Aux yeux de la loi, j'ai le droit de partir avant ?

Merci
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si ce logement est votre résidence principale, vous pouvez partir a tout moment durant le bail en donnant un congé, car seul le bailleur est lié par la durée du bail, pas le locataire.
Cordialement
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Merci à tous pour vos réponses.