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Quitter son logement avant la fin du contrat de location

Résolu
Lord Zero Messages postés 459 Date d'inscription lundi 18 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 juin 2018 - 16 févr. 2015 à 21:45
Lord Zero Messages postés 459 Date d'inscription lundi 18 octobre 2010 Statut Membre Dernière intervention 15 juin 2018 - 20 févr. 2015 à 11:42
Bonjour,

Mon contrat de location se termine fin juin mais je suis obligé de le quitter avant son terme (cause départ en stage dans un autre département).

2 questions :

1 - Suis je obligé de payer jusqu'à la fin du contrat ?

2 - Comment cela se passe t'il si je trouve un nouveau locataire pour occuper mon logement ?

Merci pour vos réponses.

2 réponses

Réponse 1 / 2
isao123 Messages postés 57 Date d'inscription lundi 19 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2015 19
17 févr. 2015 à 21:05
Bonjour,

Vous avez apparemment donné votre congé au bailleur:

Oui vous êtes obligé de payer jusqu'au terme du contrat qui vous lie.

Si vous trouvez un nouveau locataire qui convient au bailleur et qui souhaite aménager immédiatement, celui-ci versera le loyer que vous ne verserez plus.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717
17 févr. 2015 à 21:49
Bonjour Isao123,
Oui vous êtes obligé de payer jusqu'au terme du contrat qui vous lie.
NON ! le locataire reste redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis et non du contrat ! sauf si relocation entre temps.

Cordialement
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isao123 Messages postés 57 Date d'inscription lundi 19 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2015 19 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
18 févr. 2015 à 05:52
Bien sur: quand on donne congé au bailleur, c'est que le contrat prend fin. Je me suis mal fait comprendre.
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maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021 8 717 > isao123 Messages postés 57 Date d'inscription lundi 19 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2015
Modifié par maylin27 le 18/02/2015 à 06:27
Bien sur: quand on donne congé au bailleur, c'est que le contrat prend fin.
juridiquement parlant NON. Le contrat c'est le bail et ce n'est pas parceque l'on part, que le bail se termine, d'ou le terme préavis.
exemple : date effet de bail 15/01/2013
congé signé par bailleur le 18/06/2014 - fin de préavis le 18/09/2014 - depart locataire et EDL sortie le 14/07/2014 -
il est redevable jusqu'au 18/09/2014 (sauf si relocation) et non jusqu'au terme du contrat 15/01/2016 !
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isao123 Messages postés 57 Date d'inscription lundi 19 janvier 2015 Statut Membre Dernière intervention 12 mars 2015 19 > maylin27 Messages postés 26041 Date d'inscription mercredi 2 février 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 11 mai 2021
18 févr. 2015 à 06:46
nous sommes bien d'accord: quand il aura donné son congé au locataire, la date de fin de bail sera alors celle de fin de préavis. Le contrat se terminera alors à la fin du préavis, date à laquelle il ne sera plus redevable des loyers.
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