Quitter son logement avant la fin du contrat de location
Résolu
Lord Zero
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Bonjour,
Mon contrat de location se termine fin juin mais je suis obligé de le quitter avant son terme (cause départ en stage dans un autre département).
2 questions :
1 - Suis je obligé de payer jusqu'à la fin du contrat ?
2 - Comment cela se passe t'il si je trouve un nouveau locataire pour occuper mon logement ?
Merci pour vos réponses.
Mon contrat de location se termine fin juin mais je suis obligé de le quitter avant son terme (cause départ en stage dans un autre département).
2 questions :
1 - Suis je obligé de payer jusqu'à la fin du contrat ?
2 - Comment cela se passe t'il si je trouve un nouveau locataire pour occuper mon logement ?
Merci pour vos réponses.
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2 réponses
Bonjour,
Vous avez apparemment donné votre congé au bailleur:
Oui vous êtes obligé de payer jusqu'au terme du contrat qui vous lie.
Si vous trouvez un nouveau locataire qui convient au bailleur et qui souhaite aménager immédiatement, celui-ci versera le loyer que vous ne verserez plus.
Vous avez apparemment donné votre congé au bailleur:
Oui vous êtes obligé de payer jusqu'au terme du contrat qui vous lie.
Si vous trouvez un nouveau locataire qui convient au bailleur et qui souhaite aménager immédiatement, celui-ci versera le loyer que vous ne verserez plus.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Oui vous êtes obligé de payer jusqu'au terme du contrat qui vous lie.
NON ! le locataire reste redevable du loyer et des charges jusqu'au terme du préavis et non du contrat ! sauf si relocation entre temps.
Cordialement
juridiquement parlant NON. Le contrat c'est le bail et ce n'est pas parceque l'on part, que le bail se termine, d'ou le terme préavis.
exemple : date effet de bail 15/01/2013
congé signé par bailleur le 18/06/2014 - fin de préavis le 18/09/2014 - depart locataire et EDL sortie le 14/07/2014 -
il est redevable jusqu'au 18/09/2014 (sauf si relocation) et non jusqu'au terme du contrat 15/01/2016 !