Divorce par consentement mutuel avec biens immo et enfants

bjr,
je suis séparer de faits depuis juillet 2014,avec mes 2 enfants
nous sommes propriétaire de la maison familiale et d'un pavillon ou il y a des locataires(dans pavillon).et dans la longère Mr est dedans.
Je veux le divorce,mais nous voulons divorcer sans passer par 1 avocat passer juste devant le juge des affaire familiale pour éviter de débourser et manger le si peu d'argent que l'on n'a de côté.
-sommes nous obliger de passer par le notaire pour la séparation des biens immobilier même si on n'est d'accord dès 2 côtés.
Mr garde la longère et moi je prend le pavillon.
-si nous faisons changer les noms des titulaires sur les prêts immo pour éviter de part et d'autre que la banque nous embête.
-Nous voulons pas passer par le notaire Parce que le notaire nous demande 8400€ '/. par 2 =4200€ chacun et nous avons pas droit à 1 prêt revenu trop petit.
comment pouvons nous faire pour éviter de débourser le moins d'argent possible.

Merci de la personne qui me répondra