Vente d'un lot de co propriété sans syndic

Je désire vendre mon appartement qui est situé dans une co propriété (3 co-proprietaires), mais pas de syndic depuis 2008 suite aux ventes des deux lots autres que le mien. Pas de problèmes pour payer les charges incombant à l'immeuble ( assurance, petits travaux, eau ) c'est le co-proprietaire le plus important, il,possède le local commercial du rez de chaussée, qui envoie les renseignements par mail et nous lui adressons les chèques de nos quotes parts.
Sauf que pour vendre mes lots, l'agence a qui je souhaite confier la vente me réclame les deniers PV des assemblées, le carnet d'entretien de l'immeuble, etc ... qui n'existent pas, alors que faire ?
Pourrais-je quand même vendre mon bien ?