Aux dernier vivant
fransca
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Bonjour,
avec mon marie nous avons notre maison aux dernier vivant je voudrais savoir la différence avec la donation universelle
avec mon marie nous avons notre maison aux dernier vivant je voudrais savoir la différence avec la donation universelle
5 réponses
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Vous avez des enfants ?
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Si vous voulez pouvoir vendre votre bien au décès de l'un de vous, il est préférable de changer de régime matrimonial et d'adepter la communauté universelle.
Ainsi le conjoint survivant détiendra la totalité du patrimoine.
La donation au dernier des vivants quant à elle, vous permettra de choisir le quart en Toute Propriété du bien du conjoint décédé ou la totalité en usufruit.
Dans ce cas, si vous vouliez vendre la maison, vous ne pourriez le faire sans l'accord de vos enfants et ne recevriez qu'une partie du prix de vente du bien. -
exemple pour une maison estimée à 200.000 € le conjoint vendeur recevrait
avec communauté universelle 200.000 €
avec une donation au dernier des vivants avec option du 1/4 en TP, 125.000 € si toutefois tous les enfants étaient d'accord pour la vente. -
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