Expulsion d'un locataire

son bai se terminant en novembre 2016, je ne peux pas attendre cette date là pour la faire partir. elle vit actuellement chez sa mere et ne passe plus a l'appartement. les dégradations sont énormes. . Il faut que je trouve une solution pour la faire partir après la trève hivernale. Merci pour les conseils que vous pouvez m'apporter..

Bonjour,

"je ne peux pas attendre cette date là pour la faire partir"
Si elle paie son loyer, je ne vois pas bien comment vous allez faire...

"les dégradations sont énormes"
Comment le savez-vous ? Vous entrez chez elle ?

Bonjour
Tres bonne question Energizor

En effet, nous aimerions comprendre comment vous le savez ?
Car il faudra aussi l'expliquer au juge si vous voulez en passer par la , sans avoir gain de cause d'ailleurs puisqu'elle est parfaitement en droit de ne pas chauffer son logement et qu'elle respecte son contrat avec vous.

Vous n'avez aucun motif pour l'assigner

Cependant, à part signaler au service d'hygiène de la mairie et à condition d'être SURE de vos faits, vous n'avez aucun champ d'action, hormis lui donner congé pour habiter à la date d'anniversaire de son bail ou pour vendre.(en respectant la procédure légale évidemment)

j'ai des bonnes relations avec mes locataires et donc l'été dernier elle m'a fait rentrer dans son appartement. c'était sale, des sacs poubelles dans les pièces. Elle me promettait de payer pour rétablir l'électricité coupé depuis juin et de nettoyer l'appartement.
Aujourd'hui elle n'a pas verser d'acompte à EDF, elle n'a rien nettoyé et elle vit chez sa mère

Encore une fois, tout ceci n'est pas un motif d'expulsion :
- la saleté, ça se nettoie
- les sacs poubelle, ça se jette
- les dessins d'enfants, ça se nettoie
- l'électricité, ça ne vous regarde pas
- elle vit chez sa mère si elle veut, pourvu que votre loyer soit payé

Je souhaite de tout coeur que votre locataire vous rende ce logement dans un état pas trop catastrophique.

"c'est la 1ere fois que j'écris sur un forum et je suis très deçu"
Vous êtes venue chercher un conseil juridique, sur un forum Droit-Finances. On vous donne ce conseil. Désolé que la loi n'aille pas dans votre sens... Mais les bénévoles qui vous répondent gratuitement sur ce forum ne peuvent pas inventer autre chose !

Je rajoute au commentaire de Energizor que si on vous répondait n'importe quoi pour vous faire plaisir et qu'on vous encourage à faire des dépenses d'huissier et d'avocat alors que la loi n'est pas de votre coté, ce ne serait pas sympa de notre part.

A mon avis, cette personne va vous rendre ce logement puisqu'elle n'y habite pas.

Moi, je serais vous, j'irais la voir et je négocierais son départ contre une petite enveloppe, c'est ce que font souvent les propriétaires pour se défaire de locataire embarrassant plutôt que de se lancer dans des procédures qui coûtent extrêmement chères.

Je lui ai deja demande a 2 reprises de partir . Mais comme elle doit partir aussi de chez sa mere car il n'y a plus d'entente entre elles, elle ne me lache pas l'appartement;

en plus elle sait qu'elle ne peut pas prendre un autre appartement en son nom, car EDF ne lui ouvrira pas de compteur ailleurs.

j'a

Payez la pour qu'elle parte ou essayez de lui trouver un logement par l'assistante sociale (un Hlm) en disant que vous allez l'expulser ?
Ne pourriez vous pas engager des travaux comme l'a posté Enka qui pourrait alors vous permettre de faire constater par Huissier l'état de délabrement ?
Mais encore faut t'il que cela puisse vous servir à quelque chose par la suite car malgré ce constat, (la je pose la question au Pro ici ) , es ce qu'elle pourrait intenter une action en justice ?

je ne suis jamais rentré chez elle en son absence; Elle a toujours reconnu que l'appartement était sale, les murs tous écrit de partout; Mais elle n'a jamais commencé à nettoyer ou mettre un coup de peinture.

Cela fait 5 ans que je loue des appartements en vu justement de ma retraite, mais des fois des comportements de locataire comme celle ci vous donne envie de tout vendre; alors que l'on essaie de les aider, en étant patient et en les aidant financièrement et matérielement; Derrière quand on leur demande de nettoyer un peu l'appartement pour pas qu'il se dégrade davantage, rien est fait. Cela met un peu en colère.

Merci pour tous vos conseils à tous,

Je rajouterais a tout ce qui a été dit que quand elle partira elle ne nettoiera rien et que comme elle ne travaille pas elle est insolvable vous n'aurez que vos yeux pour pleurer et votre bonne volonté pour remettre en état.

Perso je ne loue plus, j'ai revendu car la justice française protège ces personnes et que vous n'obtiendrez rien.

Justement, c'est pourquoi il faut l'aider à partir ; quitte à insister auprès de l'assistante sociale, lui donner une petite récompense, bref, utiliser la diplomatie, la stratégie pour arriver à vos fins sans passer par la justice puisque vous n'obtiendrez rien, comme l'a dit Feloxe (insolvabilité)

c'est ca. la justice française n'aide que ceux qui ne font rien , qui cassent tout; Nous on bosse on essaie d'avoir quelque chose et personne nous aide

Bonjour
Vous le faites express ou quoi ?
On n'a pas dit qu'on ne comprenait pas, on vous dit que légalement, vous n'avez aucun recours.
L'huissier ne fera rien , il ne peut rien faire.
On vous a proposé des solutions.
Donnez congé au locataire selon la législation pour reprendre et habiter , vendre.

Es ce qu'il a donné son assurance maison ?

Oui. ma locataire peut utiliser son assurance pour remettre en état l'appartement qu'elle a dégradé du sol au plafond ?

Non, c'est juste que vous auriez pu demander la résiliation du bail au juge pour ce motif la.
Alors, aucune autre solution, hormis voir avec le Maire et le service d'hygiene