Blocage loyers

Bonjour,

J'habite une résidence ayant quatre appartement, le bailleur étant un établissement public à établit un règlement intérieur afin de garantir la tranquillité de chacun.

Suite à de nombreuses dégradations porte enfoncée, squat de jeunes qui enfume le hall d'entrée, la musique à fond de jours comme de nuits, les véhicules garés face aux sorties piétonnes du bâtiment qui empêche de sortir les poussettes, bagarres, blocage de la minuterie de la lumière de la cage d'escalier des parties communes par des opercules de cannettes, etc....

Suite à un premier courrier au bailleur afin de régler la situation rien n'est entreprit, puis-je entreprendre des démarches afin de bloquer les loyers afin de le faire réagir (le bnerf de la guerre).

Merci pour vos réponses