Propriétaire s'attribue deux cours dans notre immeuble

Bonjour, notre bâtiment qui donne sur une cour intérieure a également deux courettes d'environs 25 mètres carrés chacune. La propriétaire du rez de chausse dont les fenêtres donnent sur l'une des cours se les aient accaparées. J'ai envoyé un AR à mon syndic avec photos à l'appui et demande que cette question soit mise à l'ordre du jour 11 février.
On me présente un papier de l'ancien gestionnaire ou il est écrit que la propriétaire aurait formulé le" voeux" de faire un jardin d'agrément donnant sous ses fenêtres et que le gestionnaire trouvait cette idéé super. Bien sur il n'y a aucune autorisation sinon on me l'aurait jointe au courrier. Qui est dans l'illégalité?