Problème d'humidité et fuites

Bonjour,
Nous avons acheté une maison il y a un an. Moins d'un mois après l'achat, de la moisissure est apparue sur les plafonds et peu à peu sur les murs (sans parler des vêtements et jouets d'enfants dans les placards). Mon mari a vérifiée la toiture qui n'a rien, puis en allant dans le vide sanitaire, il s'est apperçu qu'il y avait de l'eau qui coulait goutte à goutte sous une chambre. En creusant le trottoir devant la chambre, il a trouvé la gouttière d'évacuation des eaux de puits perforée par une racine. Il a donc arrangé ce problème. L'humidité persistant, il est à nouveau retourné jeter un oeil sous la maison en période de pluie et il y a de l'eau partout du côté des 3 chambres des enfants. Nous sommes désespérés. Nous avons quitté une maison à travaux pour une maison sans rien à faire mais là, cette humidité nous rend fous. Nos 4 chambres moississent, les jouets, les habits, les plafonds... Vers qui nous tourner? Si on fait venir un expert pour trouver la source du problème, nous avons peur du prix que ça va coûter. Que nous conseillez-vous? Mon mari pensait éventuellement détourner toutes les gouttières pour les faire passer or sol... Mais c'est du boulot, et est-ce la solution. Merci de tout coeur, d'avance !