Location meublée non conforme ?

Question

Bonjour, 

Nous devions entrer dans un logement meublé aujourd'hui. Nous avions visité l'appartement début novembre. Nous avions alors remarqué qu'il y avait une  gazinière avec une bouteille de gaz. Comme ce n'est pas autorisé, nous avions vu avec l'agence qui s'était engagée à faire changer cela par le propriétaire.
Nous avons ensuite signé le 25/11 pour une entrée prévue le 17/12. Nous avons alors reparlé de cette gazinière, et l'agence nous a confirmé que cela serait fait.
Or aujourd'hui ce n'était pas fait. Pour mettre un peu la pression, nous avons refusé de faire l'état des lieux et d'entrer dans le logement.

L'agence nous ayant dit que le propriétaire ferait cela dans le week end (alors que cela fait 1mois 1/2 que nous en parlons) l'état des lieux a été fixé à mardi prochain (23/12). Aussi, nous souhaitons ne payer qu'à partir de cette date : même si le bail a été signé, le propriétaire n'a pas respecté ses engagements et ne propose pas un appartement conforme. Mais l'agence refuse...
Sommes nous en droit d'insister ? Ou l'agence a-t-elle raison de considérer que ce n'est "pas si grave" ?

Merci d'avance,

Bien cordialement,

marmenard · Accepted Answer

Re 
Comportement totalement idiot car en EDL d'entrée c'est vous le chef ou patron
 et ce sera l'inverse en sortie

L'état des lieux d'entrée 
Une fois le contrat de bail signé, vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d'entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui. 
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l'état des lieux. Dans l'enthousiasme d'occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n'auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
-   Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
-   Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l'électricité ou le gaz n'ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d'entrée
-	Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux...
-	- État des joints entre mur et douche ou baignoire
-	- Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
-	Notez les relevés de consommation pour l'eau, le gaz et l'électricité
-	si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
-   Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l'état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d'entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
 Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau , on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION : 
La location d'un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l'état que vous l'avez loué. 
Si aucun état des lieux d'entrée n'est rédigé, ou si rien n'est annoté sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable.

En meublé le bailleur peut vous faire les charges au réel ou au forfait
 Ceci doit être précisé sur le bail
http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires

marmenard · Answer

Bonjour
" Comme ce n'est pas autorisé, "
 Quelle est la loi qui l'interdit ?
 Vous allez vers des soucis

Valenchantée · Answer

Bonsoir,

Il a combien d'étages, votre immeuble ?

Cdlt

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Nous avions alors remarqué qu'il y avait une gazinière avec une bouteille de gaz. Comme ce n'est pas autorisé, 

Qui vous a dit que ce n'est pas autorisé ? L'immeuble n'autorise pas le gaz ? Mais dans ce cas là, vous n'êtes pas en tort, vous locataire. C'est le propriétaire qui prend ses responsabilités. Donc en créant cette ambiance peu conciliante, vous risquez de vous attirer des ennuis depuis votre arrivée.....!

Cdlt.

homair,73 · Answer

Bonjour

" .... Aussi, nous souhaitons ne payer qu'à partir de cette date "
Cette attitude s'appelle ; couper des verges pour se faire battre.

Vous devez payer le loyer, malgré ce différent !

cdt

Location meublée non conforme ?

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