Désolidarisation de pret immobilier sans rachat de la soulte

Bonjour,

Avec mon ex conjoint nous avons acheté une maison en indivision 50/50.

Nous nous séparons, la maison est en vente depuis 1 an, nous cohabitons car ni l'un ni l'autre ne pouvons racheter le crédit et payer la soulte. La situation n'est plus tenable !

Le prix de vente de la maison est de 210 000, le crédit restant du à date est de 78 000 euros.
La mensualité du crédit sont de 1000 euros mensuel que nous finançons chacun à part égale.

Un organisme de crédit spécialisé dans les biens immobiliers me propose le rachat du crédit (sans la soulte) pour des mensualités de 500 euros ce qui me permettrait d'assumer les mensualités seules et a lui de se reloger en attendant la vente de la maison.

Comment appelle-t-on ce genre de transaction ? dois je repasser devant le notaire ? Y a-t-il des risques ?

Merci par avance pour vos lumières.