Viager ???

Bonjour, j'ai ma mamie qui vas en maison de retraite je voudrais la prendre en vie age je pense payer la partie qui lui manque pour paye sa maison de retraite , mais elle a une maison a son nom et les a des enfants que vas devenir la maison si je la prend en vie age ? et en plus Mon papi est déjà decede depuis un ans . Merci de me repondre