Demande d'un deuxième chèque de caution

Bonjour,

Actuellement locataire depuis 2 ans et demi , nous avions fait un cheque de caution à notre propriétaire lors de l'état des lieux d'entrée, qu'il n'a jamais encaissé et ce de sa propre volonté.

Nous lui avons fait parvenir notre préavis de départ, et il nous demande de lui refaire un nouveau chèque, le premier n'étant bancairement plus valable?

Est-il dans son droit?

De plus peut-il nous demander de payer des frais d'entretien pour le désherbage d'un jardin (entretien difficile au mois de décembre), et pour le nettoyage de moisissures dans une véranda non isolée ( même problème niveau entretien vu l'humidité au mois de décembre surtout dans le limousin)?

Merci d'avance de votre réponse.