Colocation: partir sans préavis ?
orion6220
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Valenchantée Messages postés 24088 Statut Contributeur -
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Bonjour à tous,
Je suis actuellement en colocation et souhaite partir, le colocataire avec qui je vie souhaite lui garder l'appartement et continuer seul pour l'instant(peut-être qu'il cherchera un nouveau coloc plus tard), en payant seul le loyer. Puis-je partir sans préavis (de 3 mois) étant donné que mon colocataire va poursuivre le bail ?
La lettre suivante est-elle légale juridiquement ?
"Conformément au bail que nous avons signé le préciser la date et aux articles 12 et 15 de la loi no 89-462 du 6 juillet 1989, j'ai l'honneur de vous donner congé pour les locaux situés à préciser l'adresse que j'occupe actuellement et que je partage avec un autre colocatairee qui ne souhaite pas mettre un terme au bail.
Par voie de conséquence, je vous adresse la présente pour vous informer que je quitterai les lieux le préciser la date.
Le bail étant poursuivi par le colocataire restant, il n'y a pas lieu à préavis.
Je vous notifie par le présent congé mon opposition à la reconduction du bail à mon encontre, ma solidarité prenant fin d'après loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, 6 mois après réception de ce courrier.
date."
Enfin dois-je faire un état des lieux ?
Je suis actuellement en colocation et souhaite partir, le colocataire avec qui je vie souhaite lui garder l'appartement et continuer seul pour l'instant(peut-être qu'il cherchera un nouveau coloc plus tard), en payant seul le loyer. Puis-je partir sans préavis (de 3 mois) étant donné que mon colocataire va poursuivre le bail ?
La lettre suivante est-elle légale juridiquement ?
"Conformément au bail que nous avons signé le préciser la date et aux articles 12 et 15 de la loi no 89-462 du 6 juillet 1989, j'ai l'honneur de vous donner congé pour les locaux situés à préciser l'adresse que j'occupe actuellement et que je partage avec un autre colocatairee qui ne souhaite pas mettre un terme au bail.
Par voie de conséquence, je vous adresse la présente pour vous informer que je quitterai les lieux le préciser la date.
Le bail étant poursuivi par le colocataire restant, il n'y a pas lieu à préavis.
Je vous notifie par le présent congé mon opposition à la reconduction du bail à mon encontre, ma solidarité prenant fin d'après loi n°2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, 6 mois après réception de ce courrier.
date."
Enfin dois-je faire un état des lieux ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est le point que j'ai oublié d'aborder, si le bail est antérieur au 27 mars 2014 en ce qui concerne la solidarité du bail cette nouvelle loi ne s'applique pas ?
Pour le reste j'ai donc le droit de partir sans préavis mais je serais lié jusqu'à la fin du bail ?
Merci pour votre réponse