Abus lors de la renégociation de prêt
theodu
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Gilles -
Gilles -
Bonjour,
J'ai demandé l'année dernière à ma banque d'étudier une renégociation de mon prêt immobilier. Elle a accepté mais m'a en retour posé différentes conditions ; souscription à certaines assurances, demandes de devis, ouverture d'un livret... Le montant mensuel était plus élevé que si je gardais mon prêt tel quel. J'ai donc refusé. J'ai écrit à la direction à Clermont-Fd qui l'a soutenue.
La Banque Populaire peut-elle faire un tel chantage ? En a t-elle le droit légal ?
Merci par avance
J'ai demandé l'année dernière à ma banque d'étudier une renégociation de mon prêt immobilier. Elle a accepté mais m'a en retour posé différentes conditions ; souscription à certaines assurances, demandes de devis, ouverture d'un livret... Le montant mensuel était plus élevé que si je gardais mon prêt tel quel. J'ai donc refusé. J'ai écrit à la direction à Clermont-Fd qui l'a soutenue.
La Banque Populaire peut-elle faire un tel chantage ? En a t-elle le droit légal ?
Merci par avance
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6 réponses
Ce n'est pas un chantage, mais une tentative (maladroite je reconnais) de négociation commerciale.
C'est "je réduis ton taux de prêt mais tu me souscris des machins", voilà le message.
Vous acceptez ou vous refusez, mais il n'y a rien d'illégal là-dedans, n'oubliez pas que rien n'oblige la banque à renégocier votre prêt.
C'est "je réduis ton taux de prêt mais tu me souscris des machins", voilà le message.
Vous acceptez ou vous refusez, mais il n'y a rien d'illégal là-dedans, n'oubliez pas que rien n'oblige la banque à renégocier votre prêt.
Bonsoir,
Germain a raison, c'est une des techniques utilisées pour pouvoir accorder votre dossier de renégociation.
Mais il y a une autre : faire jouer la concurrence! La periode s'y prête au vu du contexte de taux. Ainsi allez faire quelques simulations ailleurs, vous trouvez des choses intéressantes. Ensuite présentez vous à ce conseiller "maladroit" et demandez lui, en lui montrant la meilleur simulation que vous possédez, s'il souhaite vous perdre ou renégocier...
Vous devriez etre gagnant en restant ou en partant car si je me base sur le fait qu'il acceptait au départ la renégociation c'est que votre taux est plus haut que ce qui se fait en ce moment.
Bonne négociation!
Germain a raison, c'est une des techniques utilisées pour pouvoir accorder votre dossier de renégociation.
Mais il y a une autre : faire jouer la concurrence! La periode s'y prête au vu du contexte de taux. Ainsi allez faire quelques simulations ailleurs, vous trouvez des choses intéressantes. Ensuite présentez vous à ce conseiller "maladroit" et demandez lui, en lui montrant la meilleur simulation que vous possédez, s'il souhaite vous perdre ou renégocier...
Vous devriez etre gagnant en restant ou en partant car si je me base sur le fait qu'il acceptait au départ la renégociation c'est que votre taux est plus haut que ce qui se fait en ce moment.
Bonne négociation!
Bonsoir Louvanne,
Le courtier ne travaille pas avec toutes les banques mais avec son réseau. Ainsi, vous pouvez passer à coté d'une banque qui a justement décider d'être agressive pendant la période de votre recherche. De plus, le faire seul peut vous permettre de limiter les frais car vous ne le payer pas.
Mais effectivement le courtier reste le moyen le plus "confortable".
Le courtier ne travaille pas avec toutes les banques mais avec son réseau. Ainsi, vous pouvez passer à coté d'une banque qui a justement décider d'être agressive pendant la période de votre recherche. De plus, le faire seul peut vous permettre de limiter les frais car vous ne le payer pas.
Mais effectivement le courtier reste le moyen le plus "confortable".
Merci pour cette attaque gratuite Louvanne. Je ne fais qu'énoncer les bons et mauvais côtés des 2 et ne prend pas partie. Vous ne me connaissez pas suffisemment pour me traiter de "banquier". J'essaye tout comme vous d'aider les autres. Si nos avis divergent discutons en plutot que de prendre ce genre de raccourci.
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Bonjour à tous.
Les courtiers ne sont pas tous payants !
Et ne travaillent pas forcément avec un réseau, mais des partenaires.
Et donc les banques bien placées du moment... Nous les avons !!!
Alors pourquoi se priver de services rapides, compétents, gratuits ???
Enfin bon...
En tout cas pour répondre au sujet initial, il n'y a pas d'abus. C'est une proposition, que vous acceptez ou non. Une baisse de taux, des contreparties sont demandées.
Maintenant, même s'il y a des frais ça reste plus intéressant de faire racheter son prêt par la concurrence dans la majorité des cas !
Cordialement.
Les courtiers ne sont pas tous payants !
Et ne travaillent pas forcément avec un réseau, mais des partenaires.
Et donc les banques bien placées du moment... Nous les avons !!!
Alors pourquoi se priver de services rapides, compétents, gratuits ???
Enfin bon...
En tout cas pour répondre au sujet initial, il n'y a pas d'abus. C'est une proposition, que vous acceptez ou non. Une baisse de taux, des contreparties sont demandées.
Maintenant, même s'il y a des frais ça reste plus intéressant de faire racheter son prêt par la concurrence dans la majorité des cas !
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
C'est interdit par le code monétaire et financier (article L 312-1-2) et passible d'une amende de 15 000 euros.