Abus lors de la renégociation de prêt

theodu Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2014 - 5 déc. 2014 à 08:10
 Gilles - 9 avril 2015 à 12:10
Bonjour,
J'ai demandé l'année dernière à ma banque d'étudier une renégociation de mon prêt immobilier. Elle a accepté mais m'a en retour posé différentes conditions ; souscription à certaines assurances, demandes de devis, ouverture d'un livret... Le montant mensuel était plus élevé que si je gardais mon prêt tel quel. J'ai donc refusé. J'ai écrit à la direction à Clermont-Fd qui l'a soutenue.
La Banque Populaire peut-elle faire un tel chantage ? En a t-elle le droit légal ?

Merci par avance

6 réponses

Ce n'est pas un chantage, mais une tentative (maladroite je reconnais) de négociation commerciale.
C'est "je réduis ton taux de prêt mais tu me souscris des machins", voilà le message.
Vous acceptez ou vous refusez, mais il n'y a rien d'illégal là-dedans, n'oubliez pas que rien n'oblige la banque à renégocier votre prêt.
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theodu Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2014
5 déc. 2014 à 20:14
J'ai pourtant entendu récemment à la télévision un agent de la répression des fraudes dire que c'était un abus et même une tentative de fraude. La loi punit ce genre d'attitude.
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cela s'appelle de la vente liée.

C'est interdit par le code monétaire et financier (article L 312-1-2) et passible d'une amende de 15 000 euros.
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Applis Mieux Comprendre Ma Banque
5 déc. 2014 à 19:52
Bonsoir,

Germain a raison, c'est une des techniques utilisées pour pouvoir accorder votre dossier de renégociation.

Mais il y a une autre : faire jouer la concurrence! La periode s'y prête au vu du contexte de taux. Ainsi allez faire quelques simulations ailleurs, vous trouvez des choses intéressantes. Ensuite présentez vous à ce conseiller "maladroit" et demandez lui, en lui montrant la meilleur simulation que vous possédez, s'il souhaite vous perdre ou renégocier...
Vous devriez etre gagnant en restant ou en partant car si je me base sur le fait qu'il acceptait au départ la renégociation c'est que votre taux est plus haut que ce qui se fait en ce moment.
Bonne négociation!
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
5 déc. 2014 à 20:03
Oh le plus simple, c'est de voir un courtier Non ?
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Applis Mieux Comprendre Ma Banque
5 déc. 2014 à 20:07
Bonsoir Louvanne,

Le courtier ne travaille pas avec toutes les banques mais avec son réseau. Ainsi, vous pouvez passer à coté d'une banque qui a justement décider d'être agressive pendant la période de votre recherche. De plus, le faire seul peut vous permettre de limiter les frais car vous ne le payer pas.
Mais effectivement le courtier reste le moyen le plus "confortable".
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
5 déc. 2014 à 20:09
le faire seul peut vous permettre de limiter les frais car vous ne le payer pas. Oh quelle tristesse!!! ces banquiers !!! vous en autre!!
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theodu Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2014 > Applis Mieux Comprendre Ma Banque
5 déc. 2014 à 20:11
Oui merci. J'aimerais mais il n'y en a pas près de chez moi. J'ai demandé des devis sur Internet. Pour l'instant, aucune réponse.
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theodu Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2014
5 déc. 2014 à 20:17
Je n'ai pas vraiment le temps. Merci quand-même.
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Applis Mieux Comprendre Ma Banque
5 déc. 2014 à 20:21
Merci pour cette attaque gratuite Louvanne. Je ne fais qu'énoncer les bons et mauvais côtés des 2 et ne prend pas partie. Vous ne me connaissez pas suffisemment pour me traiter de "banquier". J'essaye tout comme vous d'aider les autres. Si nos avis divergent discutons en plutot que de prendre ce genre de raccourci.
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
5 déc. 2014 à 20:11
Car peut-être vous n'avez pas lu mes post applis bidulle chouette
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
5 déc. 2014 à 20:55
Mais le problème...c'est que tu racontes des âneries!!!!je suis polie là
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Applis Mieux Comprendre Ma Banque
5 déc. 2014 à 21:01
Accusations mensongères : lisez donc le le poste sur le transfert de pret
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
5 déc. 2014 à 21:09
Retourne sur d'autres sites et pas forum de droit comme ici BYE
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theodu Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2014
6 déc. 2014 à 12:53
Je suis désolé que cette discussion est tournée en règlement de compte. Je voulais simplement avoir une opinion objective sur le sujet.
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Muriel L Messages postés 336 Date d'inscription mardi 1 mars 2011 Statut Membre Dernière intervention 10 juin 2015 40
11 déc. 2014 à 17:22
Bonjour à tous.

Les courtiers ne sont pas tous payants !
Et ne travaillent pas forcément avec un réseau, mais des partenaires.
Et donc les banques bien placées du moment... Nous les avons !!!
Alors pourquoi se priver de services rapides, compétents, gratuits ???
Enfin bon...
En tout cas pour répondre au sujet initial, il n'y a pas d'abus. C'est une proposition, que vous acceptez ou non. Une baisse de taux, des contreparties sont demandées.
Maintenant, même s'il y a des frais ça reste plus intéressant de faire racheter son prêt par la concurrence dans la majorité des cas !
Cordialement.
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theodu Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2014
11 déc. 2014 à 17:38
Non, en fait j'ai trouvé ma réponse. Ce n'est pas une proposition mais de la vente liée et c'est puni par la loi (jusqu'à 15 000 euros d'amende). Vérifiez sur le site de la répression des fraudes.
Cordialement
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Pour qu'il y ait vente liée, il faudrait que dans l'avenant de renégociation la souscription de ces produits soient indiquée, or ce n'est pas le cas, du moins je le pense.
Donc pas de vente liée, mais une négociation commerciale je persiste et signe.
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theodu Messages postés 8 Date d'inscription vendredi 5 décembre 2014 Statut Membre Dernière intervention 12 décembre 2014
12 déc. 2014 à 09:30
Bonjour,

Je regrette mais les produits indiqués sont bien écrits noir sur blanc sur la proposition de renégociation de prêt envoyée par ma banque.
Il n'y a aucune négociation commerciale là dedans, seulement des obligations. Désolé Germain !
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