Erreurs sur compromis de vente et refus de prêt
ma75
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jeudi 4 décembre 2014
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4 déc. 2014 à 01:12
Utilisateur anonyme - 5 déc. 2014 à 12:05
Utilisateur anonyme - 5 déc. 2014 à 12:05
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1 réponse
Utilisateur anonyme
Modifié par CBS83 le 5/12/2014 à 12:07
Modifié par CBS83 le 5/12/2014 à 12:07
Bonjour,
Tout simplement...
Dans le compromis que vous avez signé avez vous bien une clause suspensive sur l'obtention d'un prêt?
Si oui, il doit y avoir également le détail des conditions de prêts : En gros quel type de prêt / quel taux d'interet / quelle somme / quelle durée de prêt / quelle banque.
Si vous avez une lettre de refus de votre banquier sur ces conditions il n'y a pas lieu d'en faire plus...
votre agent immobilier peut se dire que vous renoncez à la vente pour d'autres raisons mais certainement pas remettre en cause votre bonne foi ni celle de votre banquier.
Dans tous les cas il n'y a rien de plus simple que d'avoir une lettre de refu d'une banque :P c'est tellement plus dur d'en avoir une d'acceptation xD Une bonne discussion avec le banquier (qu'il soit votre banquier depuis toujours comme le premier que vous voyez) vous donnera avec "plaisir" une lettre de refus de prêt :)
Dans la mesure où les conditions de la clause suspensive sont tenues, ils ne peuvent pas s'opposer à vous rendre votre caution. Tout au plus demander une indemnisation pour les frais d'acte (pour un notaire c'est environ 400 / 500€)
Dormez donc tranquile, et faites le nécessaire pour être irréprochable, même si l'agent immobilier met la pression il ne peut s'opposer à la loi (pour lui c'est une commission qu'il ne touchera pas, et une vente surement perdue)
j'ai visité une maison il y a quelques mois, l'agent nous à dit qu'une acheteuse c'était positionnée mais qu'après refus de pret elle avait été attristée de ne pouvoir acheter et avait perdu ses 400€ (frais d'acte) ^^ mais j'ai bien compris en voyant la maison qu'elle s'était rétractée.
Tout simplement...
Dans le compromis que vous avez signé avez vous bien une clause suspensive sur l'obtention d'un prêt?
Si oui, il doit y avoir également le détail des conditions de prêts : En gros quel type de prêt / quel taux d'interet / quelle somme / quelle durée de prêt / quelle banque.
Si vous avez une lettre de refus de votre banquier sur ces conditions il n'y a pas lieu d'en faire plus...
votre agent immobilier peut se dire que vous renoncez à la vente pour d'autres raisons mais certainement pas remettre en cause votre bonne foi ni celle de votre banquier.
Dans tous les cas il n'y a rien de plus simple que d'avoir une lettre de refu d'une banque :P c'est tellement plus dur d'en avoir une d'acceptation xD Une bonne discussion avec le banquier (qu'il soit votre banquier depuis toujours comme le premier que vous voyez) vous donnera avec "plaisir" une lettre de refus de prêt :)
Dans la mesure où les conditions de la clause suspensive sont tenues, ils ne peuvent pas s'opposer à vous rendre votre caution. Tout au plus demander une indemnisation pour les frais d'acte (pour un notaire c'est environ 400 / 500€)
Dormez donc tranquile, et faites le nécessaire pour être irréprochable, même si l'agent immobilier met la pression il ne peut s'opposer à la loi (pour lui c'est une commission qu'il ne touchera pas, et une vente surement perdue)
j'ai visité une maison il y a quelques mois, l'agent nous à dit qu'une acheteuse c'était positionnée mais qu'après refus de pret elle avait été attristée de ne pouvoir acheter et avait perdu ses 400€ (frais d'acte) ^^ mais j'ai bien compris en voyant la maison qu'elle s'était rétractée.
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