Opposition sur vente lot de copropriété

Bonsoir,
LE 24/09/2012, j'ai signé un acte notarié pour l'achat d'un appartement dans une copropriété. Ce même jour, le notaire a notifié par LRAR cette vente au syndic, lui précisant qu'il avait 15 jours pour lui indiquer le montant des sommes dont le vendeur (en l'occurence une SCI) resterait redevable envers la copropriété, l'opposition devant être obligatoirement faite par acte extrajudiciaire, conformément aux dispositions de l'article 20 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 modifié...etc...
Par fax expédié le 26/09, le syndic a communiqué au notaire le montant de la somme restant due soit 2 300€. Une opposition a bien été signifiée au notaire par voie d'huissier mais seulement le 26 octobre (pour le modeste coût de 194€!!!).
Cette opposition, selon les termes même du syndic n'a jamais abouti.
Lors de la dernière AG, nous avons découvert avec étonnement que la somme de 2 300€ était considérée comme une créance douteuse sachant que la SCI est en liquidation judiciaire.
Il me semble, sans chercher plus loin, que le syndic a manqué à ses obligations. Cette créance douteuse ne me paraît donc en aucune façon devoir être mise à la charge de la copropriété.
Qu'en pensez-vous? Le cas échéant, comment obliger le syndic à retirer cette créance douteuse de nos charges?
Merci d'avance pour vos réponses.