Rachat de soulte maison déjà payée

Question

Bonjour,

En procédure de divorce, je souhaite racheter les parts de ma femme. La maison est à 230000€, a été acheté avant le mariage à 75/25.

Je souhaite racheter les 25% restants soit 57500€
Mon notaire m'annonce des frais de 10500€!! car il n'y a plus de crédits sur la maison et c'est donc plus cher...
Pouvez vous me donner des précisions sur ce montant des frais qui me paraissent énormes par rapport à la valeur des parts (18%)

Merci d'avance

Jypepe · Answer

Est il possible pour faire baisser ces frais de procéder de la sorte:

D'abord le divorce officiel sans rachat des parts puis cession des parts en indivision? J'ai lu que dans le cas de cession des parts en indivision les frais de notaire était de 2.5% sur la valeur totale du bien soit 5750€
Si je comprends bien je ne peux pas le faire avant le divorce car bloqué par le régime de la communauté des biens

Gasc · Answer

Bonjour. Les frais vous paraissent élevés,mais il faut savoir que dans votre cas ils sont calculés non pas sur la valeur de la part qui vous reviendra mais sur la valeur totale de l'immeuble(230000 euros).

louvanne · Answer

Bonjour,

Je confirme ce que vous a répondu Gasc.

Les frais sont de l'ordre de 4.50 % sur la valeur de la maison, donc on est bien dans les 10 000 € et quelques euros

Cordialement

Jypepe · Answer

Merci pour vos réponses.

Donc pas moyen de faire baisser ces frais...

Rachat de soulte maison déjà payée

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