Vendre sa maison avec un bail

Bonjour,
ma situation est un peu compliquée...Voila, ma femme est décédé en 2005 ...Notre fils a maintenant 16 ans .Nous avons une maison que je loue actuellement à mes ex beaux parents depuis 12 ans .Mes beaux parents son âgés de +de 70 ans .Pour faire court je souhaite vendre ce bien familiale .Comment dois je faire pour que cela ce passe dans les meilleurs conditions ? Sachant que tout contact est rompu avec eux et que la bail se termine en 2017 .Ils ont élevé mon fils pendant quelques années en contre parti ils avaient un loyer baissé de 400 euro par moi .Comme mon fils habite avec moi depuis 2 ans maintenant ...Ce n'es pas pour cela qu'ils payent le loyer au prix normal ...Cette maison me coute trop !!!
Merci pour vos réponses car la je suis vraiment perdu ....
Cordialement