Question sur la clause de solidarité

Bonjour,

Il y a en fait plusieurs questions que je me pose, je vais essayer d'être le plus clair possible.

Je suis en colocation depuis le 15 Juillet 2014 , location d'un bail d'un an reconductible, avec une clause de solidarité qui nous lie vis à vis des payements du loyer.

Je voulais savoir : si les 3 colocataires veulent quitter l'appartement avant le 15 Juillet 2015 ( ils sont tous d'accord pour partir et donnent tous les 3 leurs préavis 3 mois avant ) la clause de solidarité s'applique t-elle ? Pour moi cette close sert de garantie en cas d'un impayé ou d'un colocataire qui part en laissant les 2 autres en plan etc ... Mais pas si les 3 veulent partir et le font en règle ( mais je me trompe surement :p )

Ensuite , avec ma "copine" ( pas marié, pas pacsé ) on veut aménager ensemble à la fin de ma colocation, pour une location non meublée ( donc contrat de 3 ans ? ). Là encore une clause de solidarité peut elle être demandée ? Parce que du coup çà voudrais dire que la clause de solidarité oblige le locataire à s'acquitter des loyers pendant toute la durée du bail ( peut on vraiment obligé un locataire à payé 3 ans de loyer grâce ( à cause ?! ) de cette clause ?
Et enfin quelles seraient les avantages/inconvénients d'avoir un seul nom sur le bail au lieu des 2 ?


Merci de vos réponses :)