Etat des lieux après 12 ans d'occupation
conseil01
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maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
maylin27 Messages postés 28278 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Bonsoir à tous,
J'occupe un logement depuis 12 ans, appartenant à un propriétaire de 2 immeubles, soit 70 logements dans une banlieue "chic" des Yvelines.
Devant le manque d'entretien de l'immeuble, (ascenseur régulièrement en panne,fuites d''eau dans les parties communes, charges abusives, nous avons eu recours à l'ADIL), nous avons constitué une amicale de locataires, et sommes en "guerre" avec le syndic qui gère les immeubles.
Je suis en première ligne étant présidente de l'amicale.
A ce jour, j'ai donné congé avec préavis d'un mois comme la loi m'y autorise avec justificatifs à l'appui.
Je crains un conflit avec l'état des lieux de sortie. A mon arrivée, il y a 12 ans, l'appartement et mon logement étaient en bon état, moquette (bas de gamme, bleu pâle), murs blancs). J'ai a mes frais, après accord, fait poser un parquet flottant, il y a un an.
Malheureusement, si je n'ai fait aucun trou dans les murs, sauf quelques crochet X, la peinture a mal vieillie à cause de la cigarette ( que j'ai bannie depuis un an avec bonheur, grâce au vapotage.
Ma question est dois-je refaire la peinture? ou est-ce considéré comme de la vétusté?
Merci à tous de vos réponses.
Bonsoir à tous,
J'occupe un logement depuis 12 ans, appartenant à un propriétaire de 2 immeubles, soit 70 logements dans une banlieue "chic" des Yvelines.
Devant le manque d'entretien de l'immeuble, (ascenseur régulièrement en panne,fuites d''eau dans les parties communes, charges abusives, nous avons eu recours à l'ADIL), nous avons constitué une amicale de locataires, et sommes en "guerre" avec le syndic qui gère les immeubles.
Je suis en première ligne étant présidente de l'amicale.
A ce jour, j'ai donné congé avec préavis d'un mois comme la loi m'y autorise avec justificatifs à l'appui.
Je crains un conflit avec l'état des lieux de sortie. A mon arrivée, il y a 12 ans, l'appartement et mon logement étaient en bon état, moquette (bas de gamme, bleu pâle), murs blancs). J'ai a mes frais, après accord, fait poser un parquet flottant, il y a un an.
Malheureusement, si je n'ai fait aucun trou dans les murs, sauf quelques crochet X, la peinture a mal vieillie à cause de la cigarette ( que j'ai bannie depuis un an avec bonheur, grâce au vapotage.
Ma question est dois-je refaire la peinture? ou est-ce considéré comme de la vétusté?
Merci à tous de vos réponses.
A voir également:
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- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Etat des lieux meublé - Guide
- État des lieux de sortie non remis le jour même - Forum Louer un logement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
les murs jaunis par la cigarette n'est pas de la vétusté !! Donc, lessivez, cela évitera une retenue sur le DG.
Attention quand même aux conditions du préavis réduit : en moyenne 6 mois après Evènement déclencheur, mais après 3 mois décisions contradictoires des tribunaux.
Cordialement