arnaque états datés syndic de coprpopriété

Question

Bonjour, 

Je viens de signer un compromis de vente pour mon appartement. Tous les documents sont réunis sauf les éléments que le syndic doit m'envoyer. Ils viennent à la demande de l'agence immobilière, de m'envoyer un devis d'honoraires pour la rédaction du questionnaire.
On y retrouve les prestations suivantes :
- Les sommes pouvant rester dues par le copropriétaire vendeur au syndicat des copropriétaires et les sommes qui seront dues au syndicat par l'acquéreur.
- L'état globale des impayés au sein du syndicat et de la dette vis à vis des fournisseurs.
- En cas de fonds de travaux, montant de la part du fond de travaux rattaché au lot principal vendu et le montant de la dernière cotisation au fonds versée par le copropriétaire vendeur au titre de son lot.
- Le carnet d'entretient de l'immeuble.
- Le diagnostique technique amiante des parties communes (selon l'immeuble).
Le tout m'est facturé 360€ TTC.

Par ailleurs ils me facturent le règlement de copropriété et l'état descriptif de division pour 60€.
Ainsi je vais devoir payer 420€.

Je me retrouve bloqué car aucun document ne peut être récupéré si je ne paye pas. 
En effet les prestations sont indiquées dans le contrat de syndic.

Sachant que les différents syndic sont très border line sur ce point, ma question est toute simple :
Y a t'il un moyen de pouvoir contrer ce que j'appel une véritable arnaque?

Merci à vous.

Cami · Accepted Answer

Bonjour

Non.

Cdt

relou · Answer

BONJOUR

Que ce soit cher j'en conviens, mais il ne s'agit pas d'une arnaque .

Le montant de ces prestations sont inscrites dans le contrat de syndic qui a été approuvé en AG .Les tarifs sont donc transparents et vérifiables .Il aurait fallu les négocier au moment du renouvellement ou de la nomination de votre syndic.

orcapole · Answer

Bonsoir Kasom. 

Je viens de voir votre message et je reste abasourdi par votre jugement si hâtif qu il fait que j ose penser qu il s agit de bêtise et d'un manque de recul certain. 
Je ne pense pas avoir manqué de réunions de syndic ces dernières années et je ne pense pas que cela soit un exploit. Malheureusement je n ai jamais été confonté aux frais de cession et je vous concède que j aurais du m y intéresser.
Pour ce qui est du reste encore une fois votre manière très limitée d'analyser les choses vous empêche de remarquer que dans ce que j ai indiqué, mon notaire à besoin du règlement de copropriété et de l'état des divisions. J ai bien le règlement de copropriété et pour ce qui est de l état des divisions, le dernier en ma possession est obsolète et pas recevable. Il s agit de celui récupéré à l acte de vente. Depuis il en a été produit un nouveau. Les 2 éléments que sont le règlement et l état des divisions sont indissociables lors de la facturation...

Voilà je préférais me justifier pour que des personnes comme vous ne puisse pas trouver oreille sur un site sérieux. 
Un conseil si je peux me permettre. La prochaine fois que vous tombez sur un message sans avoir plus d indications sur le contexte, n hésitez pas à passer votre chemin et retourner à vos subtiles occupations. Si par bonheur vous avez possibilité de prodiguer de bons conseils alors n hésitez pas, il est toujours temps de grandir. 

A bon entendeur.

Arnaque états datés syndic de coprpopriété

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