Annulation de location avant meme de louer

bonjour, j ai signé un bail avec ma co locatrice vers le 15 octobre 2014 avec une disponibilité de l appartement pour le 31 octobre le 1 er étant ferié. suite a un désacord avec ma colocatrice j ai envoyé (seul) le 19 octobre un recommandé pour annuler la location a l agence . n ayant pas de réponse ce matin je me suis rendu au rdv pour faire l état des lieux a 11 h et personne au rdv. j ai téléphoné a l agence qui me dit que du fait de mon annulation le rdv est annulé et que ma caution ainsi que le reglement de mon loyer ne me serait rendu que dans un mois avec pour retenu des frais d agence de 150 euros ????